Выбор субподрядчика для строительства дома

Субподрядчиками называются организации, выполняющие отдельные виды работ из общего технологического цикла. Чем больше субподрядчиков, тем сложнее управлять процессом строительства и тем проблематичнее правильно просчитать стоимость и сроки.

Нужная вам инфо о субподрядчиках для строительства дома на сайте http://olahola.ua/.

Для решения подобных задач существует ряд рекомендаций, которые могут помочь все правильно спланировать. . Так, для начала необходимо собрать информацию о сроках и условиях выполнения субподрядных работ и фирмах, такие работы осуществляющих. Собрать информацию на сегодня не пробла, реклама в прессе, несколько строительных выставок дадут исчерпывающий ответ на все эти вопросы. Мероприятия, обеспечивающие согласованную и бесперебойную работу всех участников строительства дома, можно разделить на две группы: не зависящие от вида работ — одинаковые для всех смежников и носящие организационный характер и зависящие от технологического процесса — специфические для каждого смежника и имеющие технический характер.

Проведение этих мероприятий некоторые заказчики берут на себя, некоторые — нанимают управляющих. Квалифицированный строительный менеджер стоит не дешево, но можно сэкономить, передав часть обязанностей управляющего строительной фирме и обозвав ее в договоре Генподрядчиком. Некоторые обязанности генподрядчика строительная фирма выполнит безвозмездно, в знак уважения к клиенту, некоторые — за символическую плату. Главное — расписать все подробно в договоре и добиться понимания написанного строителями. С оставшимися проблемами будет справиться проще.

Но есть ряд вопросов, решение которых можно передать генподрядчику. А именно, смежники, окончание работы которых является необходимым для начала деятельности других субподрядчиков , должны сдавать друг другу соответствующие работы с обязательным подписанием Акта сдачи-приемки. Только после письменной приемки следующим участником технологического процесса работ предыдущего участника заказчик может смело оплатить последнему его работу. В противном случае заставить исправлять выявленные недостатки будет гораздо сложнее. На исправление нужно время и поэтому в договорах со строителями необходимо предусмотреть штрафы за нарушение сроков окончания всех работ, за нарушение сроков ключевых этапов. . Реализацию этого пункта нужно поручить либо управляющему, либо решить все самостоятельно.

На протяжении всего ремонта должны быть обеспечены: сохранность имущества; соблюдение противопожарных мероприятий и правил техники безопасности. Должна быть организована приемка выполненных субподрядчиками работ, а заказчику переданы список недостатков и список испорченного имущества третьих лиц, если таковое имеется, со стоимостью восстановления. Оптимально, если организацией приемки займется генподрядчик. Заказчик должен производить окончательный расчет с очередным смежником только после того, как смежника отпустит генподрядчик.

Если объект строительства охраняемый, то смежникам необходимо организовать туда доступ (оформить пропуска, внести в списки и пр.). Кроме того, субподрядчики должны быть обеспечены местом для переодевания и хранения инструмента. Реализация этого пункта вполне по силам генподрядчику.

Для субподрядчика работа на объекте заканчивается приемкой и оплатой его работы, для заказчика же это всего лишь один из этапов долгого пути к новоселью, до которого надо донести все «куски» в первозданном виде. Задача не из легких, но придерживаться выше перечисленных правил будет уже достаточно, чтобы правильно организовать работу строителей и процесс строительства собственного дома вообще.

Интересное и полезное вам посмотреть

  • 25.03.2018 О профессиональной косметике Мечта любой женщины – найти тот волшебный чудодейственный эликсир, который способен очень быстро сделает ее по настоящему неотразимой, вернет ей ту самую ушедшую молодость, припас ее коже свежесть и сияние. Именно для этого с каждым годом […]
  • 11.09.2018 Витамины и пищевые добавки для кошек Необходимость живого организма в витаминах неоспорима. Они ускоряют метаболизм, благодаря чему биологические химические реакции протекают в сотни раз быстрее. Помимо этого, они воздействуют на разные органы и ткани, нормализуя их работу и […]
  • 22.08.2018 Липосакция в «Оливия-Медикал» Вас достали диеты и голодания? Не хотите принимать различные таблетки, чаи, бады,кофе? Не хотите заниматься на бесполезных домашних тренажерах? Вас достали изнурительные спортивные тренировки? Не хотите выбрасывать деньги на различные […]
  • 06.09.2018 Исправление прикуса. Выравнивание зубов С каждым годом возрастает число пациентов с неправильным прикусом. Многие из них не понимают, насколько глубоки возможные последствия. Пути исправления прикуса изучает ортодонтия — специальная область стоматологии. Ее выделение […]
  • 23.08.2018 Щитовидна залоза. УЗД щитовидної залози Щитовидна залоза — маленький орган, вагою всього 15-20г, розташований на передній поверхні шиї, зовні нагадує метелика з розкритими крилами. Від того, як вона працює, багато в чому залежить Ваше здоров'я і самопочуття. Скарги, що […]
  • 14.09.2018 Новые материалы в детском текстиле materaly innovatsii Новые материалы в детском текстилеБельгийский эксперт Сюзанна Кампогранде выступила на январском салоне Tissu Premier с докладом о нововведениях в детском текстиле Сюзанна, вы специалист по новым материалам, […]
  • 24.08.2018 Психиатрическая экспертиза Судебно-психиатрическая экспертиза и ее проведение Любая судебно-психиатрическая экспертиза проводится в соответствии с Гражданским Кодексом и его основными положениями. Судебно психиатрическая экспертиза представляет собой один из […]
  • 05.09.2018 Инвестиции в AKOPIUM Вы устали работать каждый день на начальника, устали просыпаться и ехать в переполненном транспорте на работу. Пришло время подумать о пассивном заработке и грамотных инвестициях. Вам нужно найти именно то, надежное и проверенное место, […]
  • 24.08.2018 Ферментотерапия Транспорт активных веществ липосомами в лизосомы (лизосомы - места внутри клеток, где сконцентрированы клеточные ферменты) создает уникальную возможность применения этого носителя для лечения заболеваний, которые характеризуются […]
  • 10.09.2018 Тоник из зелёного чая Восточные красавицы знаю секреты красоты, они используют для этого зеленый чай. Потому что он настоящий кладезь веществ, которые очень полезны для кожи. Если пользоваться ним, нанос на лицо, то можно добиться омолаживающего эффекта. Стоит […]
  • 27.08.2018 Современный способ очистки зубов Очень редко в стоматологическую клинику приходят люди, у которых от природы идеально белые зубы. Как правило, практически у каждого третьего встречаются они с желтым оттенком. Еще чаще можно увидеть коричневые или серые зубные дуги. Так […]
  • 12.09.2018 Что делать с неприятным запахом в доме или машине Наверняка каждому знакома ситуация, когда в квартире или доме просто неприятно пахнет. Это обычно бывает, когда туда длительное время никто не заходил. И решается она просто - необходимо проветрить помещение. Но бывают ситуации, […]
  • 27.08.2018 Применение липосом в Японии Неожиданное применение нашли липосомы в Японии. Здесь на их основе собираются производить бумагу, которая меняет свой цвет в зависимости от изменения температуры окружающей среды. Японцы решили вводить липосомы в состав красящих веществ […]
  • 19.09.2018 Местный обезболивающий крем антесептик Местный обезболивающий крем – эффективный и недорогой способ избавления от болевых ощущений. Вам очень хочется проколоть уши, но вы ужасно боитесь боли? Работаете в тату салоне и вам хочется максимально облегчить страдания ваших клиентов […]
  • 28.08.2018 Поющие воздушные шары — сюрприз на любой праздник! Воздушные шары – верный способ создать веселое настроение и праздничную атмосферу на любом торжестве. А для такого романтичного праздника как День влюбленный они подходят как нельзя лучше, ведь воздушные шары на 14 февраля – знак вашего […]

Комментарии закрыты.

Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах
……….
Админка