Выбор субподрядчика для строительства дома

Субподрядчиками называются организации, выполняющие отдельные виды работ из общего технологического цикла. Чем больше субподрядчиков, тем сложнее управлять процессом строительства и тем проблематичнее правильно просчитать стоимость и сроки.

Нужная вам инфо о субподрядчиках для строительства дома на сайте http://olahola.ua/.

Для решения подобных задач существует ряд рекомендаций, которые могут помочь все правильно спланировать. . Так, для начала необходимо собрать информацию о сроках и условиях выполнения субподрядных работ и фирмах, такие работы осуществляющих. Собрать информацию на сегодня не пробла, реклама в прессе, несколько строительных выставок дадут исчерпывающий ответ на все эти вопросы. Мероприятия, обеспечивающие согласованную и бесперебойную работу всех участников строительства дома, можно разделить на две группы: не зависящие от вида работ — одинаковые для всех смежников и носящие организационный характер и зависящие от технологического процесса — специфические для каждого смежника и имеющие технический характер.

Проведение этих мероприятий некоторые заказчики берут на себя, некоторые — нанимают управляющих. Квалифицированный строительный менеджер стоит не дешево, но можно сэкономить, передав часть обязанностей управляющего строительной фирме и обозвав ее в договоре Генподрядчиком. Некоторые обязанности генподрядчика строительная фирма выполнит безвозмездно, в знак уважения к клиенту, некоторые — за символическую плату. Главное — расписать все подробно в договоре и добиться понимания написанного строителями. С оставшимися проблемами будет справиться проще.

Но есть ряд вопросов, решение которых можно передать генподрядчику. А именно, смежники, окончание работы которых является необходимым для начала деятельности других субподрядчиков , должны сдавать друг другу соответствующие работы с обязательным подписанием Акта сдачи-приемки. Только после письменной приемки следующим участником технологического процесса работ предыдущего участника заказчик может смело оплатить последнему его работу. В противном случае заставить исправлять выявленные недостатки будет гораздо сложнее. На исправление нужно время и поэтому в договорах со строителями необходимо предусмотреть штрафы за нарушение сроков окончания всех работ, за нарушение сроков ключевых этапов. . Реализацию этого пункта нужно поручить либо управляющему, либо решить все самостоятельно.

На протяжении всего ремонта должны быть обеспечены: сохранность имущества; соблюдение противопожарных мероприятий и правил техники безопасности. Должна быть организована приемка выполненных субподрядчиками работ, а заказчику переданы список недостатков и список испорченного имущества третьих лиц, если таковое имеется, со стоимостью восстановления. Оптимально, если организацией приемки займется генподрядчик. Заказчик должен производить окончательный расчет с очередным смежником только после того, как смежника отпустит генподрядчик.

Если объект строительства охраняемый, то смежникам необходимо организовать туда доступ (оформить пропуска, внести в списки и пр.). Кроме того, субподрядчики должны быть обеспечены местом для переодевания и хранения инструмента. Реализация этого пункта вполне по силам генподрядчику.

Для субподрядчика работа на объекте заканчивается приемкой и оплатой его работы, для заказчика же это всего лишь один из этапов долгого пути к новоселью, до которого надо донести все «куски» в первозданном виде. Задача не из легких, но придерживаться выше перечисленных правил будет уже достаточно, чтобы правильно организовать работу строителей и процесс строительства собственного дома вообще.

Интересное и полезное вам посмотреть

  • 25.03.2018 О профессиональной косметике Мечта любой женщины – найти тот волшебный чудодейственный эликсир, который способен очень быстро сделает ее по настоящему неотразимой, вернет ей ту самую ушедшую молодость, припас ее коже свежесть и сияние. Именно для этого с каждым годом […]
  • 11.03.2019 Аренда и спецтехника. На многих предприятиях довольно часто используют технику, которая занимается перевозкой тяжелого товара используя для перевозки грузов паллеты, различного оснащения и других предметов. Для формирования строительного производства аренда […]
  • 24.02.2019 Дипломы вузов и техникумов Дипломы вузов и техникумов России, СССР. Школьные аттестаты. Справки и свидетельства - все это вы можете заказать на сайте http://reallisdiploms.com/. Где можно купить диплом недорого, и при этом не попасться на уловки мошенников? Даже […]
  • 08.03.2019 Профессиональный педикюр в домашних условиях Что может быть приятнее и полезнее, чем профессиональный педикюр, который включает в себя проведение теплой ванночки для ног, а также массаж? Некоторые женщины предпочитают для проведения процедуры педикюра посещать специализированные […]
  • 25.02.2019 Юридическое сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью Сегодня успешная сделка, связанная с покупкой коммерческой недвижимости, невозможна не только без участия риэлтора, но и без сопровождения подобной сделки опытным юристом. В отличие от приобретения жилой недвижимости, покупка коммерческой […]
  • 14.03.2019 Правозащита или услуги юриста. Нередко приходится встречаться с трудностью, с решением которой может помочь лишь правовед. Случается проблема и начинаются трудные поиски правозащитника, ведь не у всех имеется знакомый адвокат. Беспокоитесь о своем здоровье и хотите […]
  • 26.02.2019 Детский зимний костюм для мальчика Когда приходит зима, то каждому ребенку нужны хорошие и теплые вещи. Конечно же в магазинах сейчас выбор очень большой. Но, в основному, большая часть детских вещей не очень хорошего качества. Остальные имеют реально очень высокую цену. И […]
  • 06.03.2019 Защита вашего жилья Немаловажным заданием каждого сегодняшнего человека считается гарантия максимальной защищенности своего жилища. Существует огромное число путей образования проблем в наше довольно-таки неспокойное время. Вас интересует сколько будет […]
  • 26.02.2019 Что такое ежемесячное пособие на ребенка Когда приходит тот момент - рождение новой жизни, в любой семье все меняется кардинально. Ведь маленький ребенок - это не просто новая игрушка, это живое существо, за которым нужно постоянно смотреть. В этот момент появляются новые […]
  • 11.03.2019 Biofinity, как линзы непрерывного ношения Случается так, что крайне необходимо встать ночью с кровати и не тратить время на надевание контактных линз. На это есть ряд причин. К примеру, у вас грудной ребёнок, и ночью необходимо проверять его состояние. Либо, вы работаете в ночную […]
  • 26.02.2019 Электрические вибромассажёры для похудения — на стойке ВИБРОМАССАЖЕРЫ - это уникальные и очень эффективные домашние тренажёры, так же это специальные вибротренажеры для массажа различных частей тела, способствующие улучшению кровообращения и обмена веществ в организме. Если при […]
  • 13.03.2019 Аквадизайн от компании Aquarium_Classic Компания Aquarium_Classic предлагает Вам такую услугу, как оформление аквариумов. Современный аквадизайн – это настоящая наука, какую в компании тщательно изучили. Тут работают только высококвалифицированные спецы, они Вам помогут […]
  • 26.02.2019 Аудиторские компании Предоставление услуг по консультированию персонала и изучению рынка является основной задачей консалтинговой компании Фирмы аудита. Основной задачей консалтинговой фирмы является предоставление услуг по изучению рынка и консультированию […]
  • 15.03.2019 Система защиты от протечек воды Как часто бывает, особенно в старых домах, либо вы затопили соседей, либо они затопили вас. Это очень не приятная ситуация, после которой начинается незапланированный ремонт. Если себе его делать, то это всего лишь пол беды. Но если вам […]
  • 27.02.2019 ЩЕЛЕВАЯ ЛАМПА Хорошее зрение – это большая важность для человека, какая дает нам возможность полноценно принимать мир. В современном мире больших технологий, основной орган зрения очень нередко подвергается большой перегрузке. Нарушением зрения имеет […]

Комментарии закрыты.

Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах
……….
Админка