Выбор субподрядчика для строительства дома

Субподрядчиками называются организации, выполняющие отдельные виды работ из общего технологического цикла. Чем больше субподрядчиков, тем сложнее управлять процессом строительства и тем проблематичнее правильно просчитать стоимость и сроки.

Нужная вам инфо о субподрядчиках для строительства дома на сайте http://olahola.ua/.

Для решения подобных задач существует ряд рекомендаций, которые могут помочь все правильно спланировать. . Так, для начала необходимо собрать информацию о сроках и условиях выполнения субподрядных работ и фирмах, такие работы осуществляющих. Собрать информацию на сегодня не пробла, реклама в прессе, несколько строительных выставок дадут исчерпывающий ответ на все эти вопросы. Мероприятия, обеспечивающие согласованную и бесперебойную работу всех участников строительства дома, можно разделить на две группы: не зависящие от вида работ — одинаковые для всех смежников и носящие организационный характер и зависящие от технологического процесса — специфические для каждого смежника и имеющие технический характер.

Проведение этих мероприятий некоторые заказчики берут на себя, некоторые — нанимают управляющих. Квалифицированный строительный менеджер стоит не дешево, но можно сэкономить, передав часть обязанностей управляющего строительной фирме и обозвав ее в договоре Генподрядчиком. Некоторые обязанности генподрядчика строительная фирма выполнит безвозмездно, в знак уважения к клиенту, некоторые — за символическую плату. Главное — расписать все подробно в договоре и добиться понимания написанного строителями. С оставшимися проблемами будет справиться проще.

Но есть ряд вопросов, решение которых можно передать генподрядчику. А именно, смежники, окончание работы которых является необходимым для начала деятельности других субподрядчиков , должны сдавать друг другу соответствующие работы с обязательным подписанием Акта сдачи-приемки. Только после письменной приемки следующим участником технологического процесса работ предыдущего участника заказчик может смело оплатить последнему его работу. В противном случае заставить исправлять выявленные недостатки будет гораздо сложнее. На исправление нужно время и поэтому в договорах со строителями необходимо предусмотреть штрафы за нарушение сроков окончания всех работ, за нарушение сроков ключевых этапов. . Реализацию этого пункта нужно поручить либо управляющему, либо решить все самостоятельно.

На протяжении всего ремонта должны быть обеспечены: сохранность имущества; соблюдение противопожарных мероприятий и правил техники безопасности. Должна быть организована приемка выполненных субподрядчиками работ, а заказчику переданы список недостатков и список испорченного имущества третьих лиц, если таковое имеется, со стоимостью восстановления. Оптимально, если организацией приемки займется генподрядчик. Заказчик должен производить окончательный расчет с очередным смежником только после того, как смежника отпустит генподрядчик.

Если объект строительства охраняемый, то смежникам необходимо организовать туда доступ (оформить пропуска, внести в списки и пр.). Кроме того, субподрядчики должны быть обеспечены местом для переодевания и хранения инструмента. Реализация этого пункта вполне по силам генподрядчику.

Для субподрядчика работа на объекте заканчивается приемкой и оплатой его работы, для заказчика же это всего лишь один из этапов долгого пути к новоселью, до которого надо донести все «куски» в первозданном виде. Задача не из легких, но придерживаться выше перечисленных правил будет уже достаточно, чтобы правильно организовать работу строителей и процесс строительства собственного дома вообще.

Интересное и полезное вам посмотреть

  • 25.03.2018 О профессиональной косметике Мечта любой женщины – найти тот волшебный чудодейственный эликсир, который способен очень быстро сделает ее по настоящему неотразимой, вернет ей ту самую ушедшую молодость, припас ее коже свежесть и сияние. Именно для этого с каждым годом […]
  • 11.05.2018 Стерилизаторы для аквариумов Ультрафиолетовые лучи на волне 254 нанометра очень эффективны против размножения одноклеточных водорослей, паразитов, бактерий и вирусов. Под действием радиации ДНК клетки разрушается и клетка разрывается. Таким образом, разрушенные […]
  • 19.04.2018 Выражение лица Фото Выражение лица Фото Человек может говорить неправду. Но его тело всегда будет искренне. Научившись понимать язык тела, мимики, выражения лица, интонации голоса – всегда можно понять истинное состояния человека, его мысли, его чувства и […]
  • 08.05.2018 Изысканные столы из бронзы Авторский стол из кованой бронзы – изысканный подарок близкому человеку. Кофейные, журнальные дизайнерские столы из сплава античной бронзы придают интерьеру нотку сдержанной роскоши. Это идеальный вариант для тех, кто ценит неповторимость […]
  • 19.04.2018 Бетон недорого в Харькове Качественный бетон недорого - это основа и залог успеха любого строительства. Он используется на всех его этапах, от закладки фундамента до косметической отделки здания и поэтому требует самого тщательного и продуманного выбора. Компания […]
  • 14.05.2018 Впечатления от BYD F3 BYD – компания, специализирующаяся на производстве аккумуляторов для мобильных телефонов, выпустила несколько моделей авто, и среди них – BYD F3. В топовой комплектации BYD F3 оборудован не по-китайскому щедро: кожаный салон, полный […]
  • 19.04.2018 Независимая оценка от «ОЦЕНКА24» «ОЦЕНКА24» - оценочная компания, включающая в себя профессионалов в области оценки недвижимости, транспорта, ценных бумаг, оборудования и бизнеса. Эта компания оказывает независимые услуги оценки для бизнеса и частных лиц. Оценка […]
  • 03.05.2018 Вызов окулиста на дом Логистика консультации врача-окулиста на дому Дексаметазон инструкция - почитать ее вы можете о ссылке https://medpravda.com.ua/preparat/deksametazon на сайте Med-Pravda. ВЫЯВЛЕНИЕ ЖАЛОБ ПАЦИЕНТА - вначале врач-окулист […]
  • 19.04.2018 Качественный ручной строительный инструмент от mastertool.ua Вам нужен качественный и не дорогой ручной строительный инструмент - приобрести его вам поможет интернет магазин http://mastertool.ua/. Для своих клиентов тут предлагают широкий выбор бытового и профессионального инструмента, […]
  • 10.05.2018 Вызов врача на дом. Анализы на дому. Кардиолог на дом с экг Кардиологические заболевания уже давно лидируют в печальной статистике причин смерти и инвалидизации людей трудоспособного возраста. К наиболее распространенным патологиям сердца и сосудов, которые часто становятся причиной инфарктов и […]
  • 19.04.2018 Антикор от autoprotect.com.ua Коррозия – губительный для металла процесс, в качестве активатора и главного катализатора которого выступают факторы внешней среды. К сожалению, именно кузов является тем элементом автомобиля, который особенно уязвим к разрушительному […]
  • 13.05.2018 Что такое «свиной грипп» В конце 2009 года стала очень актуальной проблема заболевания «свиным» гриппом. Давайте рассмотрим, что это за заболевание и чем оно грозит, а также постараемся найти средства профилактики и лечения. Начнем с теории. Термин […]
  • 20.04.2018 Шарджа Оазисы с прекрасной и живописной зеленью с залитыми солнцем пляжами и величественными горными грядями, чудесная лагуна побережье которой, располагает к пешим прогулкам, парки и сады, рай для туристов под названием Шарджа, находящийся на […]
  • 15.05.2018 Мебель для конференц-залов Многие знают, как мебель может повлиять на настроение человека, на его состояние и даже на то, какое решение он примет в результате дискуссии. Опытные переговорщики говорят, что если вам необходимо подавить волю собеседника и навязать ему […]
  • 20.04.2018 Берегите мужчин! Облучение кожи солнечным светом многократно увеличивает продукцию организмом витамина D и гормона мелатонина. Этот «дуэт» обладает удивительной способностью увеличивать мышечную силу (почти на 8 %) и зверски усиливает либидо. Казалось бы, […]

Комментарии закрыты.

Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах
……….
Админка