6c383912d77a2875 Юридическое сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью

Юридическое сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью

Сегодня успешная сделка, связанная с покупкой коммерческой недвижимости, невозможна не только без участия риэлтора, но и без сопровождения подобной сделки опытным юристом. В отличие от приобретения жилой недвижимости, покупка коммерческой недвижимости имеет ряд важных юридических нюансов, которые в той или иной степени влияют на успешность заключенной сделки.

Ищите качественный каяк из полиэтилена — заказать его вы можете на сайте https://www.paddler.ru/.

Юридическая помощь специалиста, который с вашей стороны будет сопровождать сделку, необходима уже на начальной стадии переговоров в процессе обсуждения стоимости объекта, определения с условиями и порядком оплаты и сроками, в течении которых данная сделка состоится.

Как правило, заинтересованность в приобретении того или иного объекта коммерческой недвижимости, дает возможность заказать их юридическую проверку еще до начала переговорных процессов. Суть юридической проверки — это подтверждение “юридической чистоты” объекта недвижимости, и выявление возможных юридических проблем или рисков связанных с его приобретением. Очень часто подобная юридическая проверка помогает выявить большое количество различных факторов и рисков, которые могут впоследствии послужить как поводом для отказа от проведения сделки, так и поводом для существенного снижения стоимости продаваемого объекта.

Сегодня многие продавцы коммерческой недвижимости, также как и покупатели, проводят юридическую проверку собственного объекта для выявления документальных неточностей или ошибок, которые могут стать причиной срыва сделки или снижения стоимости объекта, и выявив их, стараются устранить их до момента наступления переговорного процесса. К сожалению, практика юридической проверки собственного объекта встречается сегодня пока ещё довольно редко, и как правило, в большей степени ложится на плечи покупателя нежели продавца.

Помимо юридической проверки самого объекта, не стоит забывать и про проверку продавца. Ведь в отличие от продажи частной жилой недвижимости, где человек продает свою собственную недвижимость, в которой прописан, продавец коммерческой недвижимости выступает от лица организации, которой и принадлежит продаваемый объект. Юридическая проверка продавца недвижимости даст для потенциального покупателя ответы на такие актуальные вопросы, как наличие у продавца полномочий на совершение сделки, или наличие у компании, от лица которой выступает продавец, всех необходимых прав подтверждающих факт владения данным объектом недвижимости.

После проведения всех проверок и согласования всех спорных вопросов, стороны заинтересованные в продаже и покупке объекта коммерческой недвижимости заключают предварительный договор о намерении совершить сделку. Подобный договор гарантирует намерение провести подобную сделку и дает обеим сторонам необходимое время для составления всех необходимых документов связанных с куплей-продажей коммерческой недвижимости и оплаты её стоимости.

В процессе подготовки документов, юрист, совершающий юридическое сопровождение сделки, составляет договор отчуждения объекта недвижимости, передаточные акты, а также другие документы, которые сопровождают процесс купли-продажи коммерческой недвижимости согласно всем требованиям, нормам и законам действующего законодательства. Таким образом, участие профессионального юриста на всех этапах проведения переговоров и заключения сделки, связанной с приобретением объекта коммерческой недвижимости, является гарантией того, что сделка будет проведена согласно всем девствующим нормам законодательства, а факт законности проведенной сделки будет подтвержден документами имеющими юридическую силу.

Интересное и полезное вам посмотреть

  • 25.03.2018 О профессиональной косметике Мечта любой женщины – найти тот волшебный чудодейственный эликсир, который способен очень быстро сделает ее по настоящему неотразимой, вернет ей ту самую ушедшую молодость, припас ее коже свежесть и сияние. Именно для этого с каждым годом […]
  • 15.05.2019 Здоровые ноги – важный элемент красивой внешности О красивых ногах мечтает каждая женщина, но далеко не каждая обладает ими от природы. И даже те представительницы прекрасного пола, которым повезло иметь стройные длинные ноги, должны прикладывать немало усилий, чтобы ноги надолго […]
  • 04.03.2019 Прежде чем купить массажное кресло надо знать следующие Каждая разновидность движений применяется для достижения определенных результатов. Так, растяжение снимет напряжение в мышцах, улучшит кровообращение в тканях, поколачивание уберет напряжение с позвоночника. Снять стресс, накопленный за […]
  • 19.04.2019 Охрана жилья современными защитами сигнализации Сегодня любой человек старается организовать охрану своего жилья так, на сколько у него хватит денежных средств. Видеоконтроль, охранная сигнализация и металлические двери, все это поможет оградить дом от несанкционированных проникновений […]
  • 08.03.2019 Профессиональный педикюр в домашних условиях Что может быть приятнее и полезнее, чем профессиональный педикюр, который включает в себя проведение теплой ванночки для ног, а также массаж? Некоторые женщины предпочитают для проведения процедуры педикюра посещать специализированные […]
  • 04.06.2019 Какие контактные линзы выбрать? Выбор контактных линз зависит от ритма жизни человека, привычек, хобби и естественно от состояния глаз. Контактные линзы - это хорошее решение в случае занятий спортом, они не сужают вид обзора, не потеют и не ломаются даже в […]
  • 14.03.2019 Правозащита или услуги юриста. Нередко приходится встречаться с трудностью, с решением которой может помочь лишь правовед. Случается проблема и начинаются трудные поиски правозащитника, ведь не у всех имеется знакомый адвокат. Беспокоитесь о своем здоровье и хотите […]
  • 19.04.2019 Универсальное резюме имиджмейкера. Шутка Итак, анализируем и выясним каким должно быть универсальное резюме имиджмейкера. В описанных ниже резюме, несомненно кто то опять или даже нет, в очередной раз, узнает себя. Персональный стилист в Киеве для вас - Диана Сидорович. […]
  • 22.03.2019 Доступный кредит кишинев — приблизит к мечте. Теперь обычные граждане берут кредиты намного больше и чаще,по сравнению с предыдущими годами, благодаря использованию центробанком РФ политики снижения ставок рефинансирования. Как и где вам взять самый выгодный кредит кишинев вы […]
  • 01.05.2019 Водные процедуры: не только польза, но и удовольствие Многие женщины и не вспомнят, когда они последний раз принимали ванну – как правило, времени утром и сил вечером хватает только на быстрый душ. А между тем принятие ванны – одно из самых доступных и полезных удовольствий, позволять себе […]
  • 22.03.2019 Наращиваем волосы дома И так, у вас есть желание стать настоящей светской львицей с роскошной гривой, но нет желания платить за работу мастера в салон, где вам могут помочь произвести наращивание волос капсулами или холодное наращивание? Хотите вернуть свои […]
  • 21.05.2019 Кофе поможет в борьбе с целлюлитом Оказывается, кофе – это не только замечательный напиток, это еще и незаменимый помощник в борьбе с целлюлитом. Правда, чтобы восстановить былой тонус кожи, кофе придется не пить, а использовать его в виде обертывания или скраба. Кофейные […]
  • 27.03.2019 Французский маникюр Элегантное черное платье, прекрасный аромат духов, дамские костюмы, а также французский маникюр – все эти подарки, которые придумала для женщин легендарная Габриэль Шанель, остаются популярными подряд вот уже несколько десятилетий. Эта […]
  • 12.06.2019 Как сделать козырек над крыльцом своими руками Сделать козырек над дверью дома и даже над окнами несложно. Ведь практически все материалы и даже отдельные элементы конструкции можно купить. Существует много разновидностей козырьков, можно придумать даже уникальный дизайн, лучше […]
  • 27.03.2019 Пэчворк: с миру по нитке Все больше и дальше стремятся дизайнеры-самоучки соорудить что-нибудь этакое дома своими руками. Хэнд-мэйд теперь ценится и поощряется не ниже дизайнерских и брендовых вещей. И это не может не радовать. А тому подтверждение - различные […]

Комментарии закрыты.

Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах
……….
Админка