Юридическое сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью

Сегодня успешная сделка, связанная с покупкой коммерческой недвижимости, невозможна не только без участия риэлтора, но и без сопровождения подобной сделки опытным юристом. В отличие от приобретения жилой недвижимости, покупка коммерческой недвижимости имеет ряд важных юридических нюансов, которые в той или иной степени влияют на успешность заключенной сделки.

Ищите качественный каяк из полиэтилена — заказать его вы можете на сайте https://www.paddler.ru/.

Юридическая помощь специалиста, который с вашей стороны будет сопровождать сделку, необходима уже на начальной стадии переговоров в процессе обсуждения стоимости объекта, определения с условиями и порядком оплаты и сроками, в течении которых данная сделка состоится.

Как правило, заинтересованность в приобретении того или иного объекта коммерческой недвижимости, дает возможность заказать их юридическую проверку еще до начала переговорных процессов. Суть юридической проверки — это подтверждение “юридической чистоты” объекта недвижимости, и выявление возможных юридических проблем или рисков связанных с его приобретением. Очень часто подобная юридическая проверка помогает выявить большое количество различных факторов и рисков, которые могут впоследствии послужить как поводом для отказа от проведения сделки, так и поводом для существенного снижения стоимости продаваемого объекта.

Сегодня многие продавцы коммерческой недвижимости, также как и покупатели, проводят юридическую проверку собственного объекта для выявления документальных неточностей или ошибок, которые могут стать причиной срыва сделки или снижения стоимости объекта, и выявив их, стараются устранить их до момента наступления переговорного процесса. К сожалению, практика юридической проверки собственного объекта встречается сегодня пока ещё довольно редко, и как правило, в большей степени ложится на плечи покупателя нежели продавца.

Помимо юридической проверки самого объекта, не стоит забывать и про проверку продавца. Ведь в отличие от продажи частной жилой недвижимости, где человек продает свою собственную недвижимость, в которой прописан, продавец коммерческой недвижимости выступает от лица организации, которой и принадлежит продаваемый объект. Юридическая проверка продавца недвижимости даст для потенциального покупателя ответы на такие актуальные вопросы, как наличие у продавца полномочий на совершение сделки, или наличие у компании, от лица которой выступает продавец, всех необходимых прав подтверждающих факт владения данным объектом недвижимости.

После проведения всех проверок и согласования всех спорных вопросов, стороны заинтересованные в продаже и покупке объекта коммерческой недвижимости заключают предварительный договор о намерении совершить сделку. Подобный договор гарантирует намерение провести подобную сделку и дает обеим сторонам необходимое время для составления всех необходимых документов связанных с куплей-продажей коммерческой недвижимости и оплаты её стоимости.

В процессе подготовки документов, юрист, совершающий юридическое сопровождение сделки, составляет договор отчуждения объекта недвижимости, передаточные акты, а также другие документы, которые сопровождают процесс купли-продажи коммерческой недвижимости согласно всем требованиям, нормам и законам действующего законодательства. Таким образом, участие профессионального юриста на всех этапах проведения переговоров и заключения сделки, связанной с приобретением объекта коммерческой недвижимости, является гарантией того, что сделка будет проведена согласно всем девствующим нормам законодательства, а факт законности проведенной сделки будет подтвержден документами имеющими юридическую силу.

Интересное и полезное вам посмотреть

  • 25.03.2018 О профессиональной косметике Мечта любой женщины – найти тот волшебный чудодейственный эликсир, который способен очень быстро сделает ее по настоящему неотразимой, вернет ей ту самую ушедшую молодость, припас ее коже свежесть и сияние. Именно для этого с каждым годом […]
  • 23.01.2019 Методы обследования сердца Электрокардиограма – запись электрических потенциалов сердца, передающихся в компьютер через одноразовые электроды. Имея возможность наблюдать за рит мом сердца на экране компьютера сколь угодно долго, кардиолог уже на первом приеме может […]
  • 07.11.2018 Какую скороварку купить? О достоинствах Все современные скороварки, которые представлены на российском рынке, очень удобны в эксплуатации. Они имеют выпускной клапан, регулирующий давление, который позволяет быстро спустить давление, чтобы без труда открыть крышку по окончании […]
  • 10.01.2019 Компьютерный стол или письменный? Принципиальное различие между разными видами мебели лежит на поверхности - различное их целевое назначение и применение. Как правило, компьютерные столы обладают рядом отличительных особенностей - они предназначены для размещения на них […]
  • 09.11.2018 Муж не хочет секса. Причины и отговорки Многие мужчины жалуются на то, что жены отказывают им в интимной близости, ссылаясь при этом на различные причины, будь то головная боль или усталость или еще какие либо форс-мажорные обстоятельства. Но бывает и так, что отказывается от […]
  • 05.02.2019 Как уменьшить тёмные круги под глазами Если Вы не можете избавиться от этих тёмных кругов под глазами… Продажа бу медицинского оборудования по выгодной цене на сайте . 1. Возьмите два чайных пакетика, и опустите их в горячую воду (воспользуйтесь чашкой, и после […]
  • 12.11.2018 Золотое кольцо с аметистом. Золотое кольцо с аметистом. Кольцо с аметистом — признак духовности и удачи Данный камень еще с древних времен пользуется огромной популярностью. Как правило, им украшали одежды священнослужителей. Новоиспеченным архиепископам и […]
  • 03.01.2019 Автозалог – автоломбард не забирает машину Совсем недавно, оформляя кредит под залог авто в любом ломбарде, должник неизбежно расставался с машиной на некоторое время. Это обстоятельство многих не устраивало, особенно тех, кому автомобиль нужен ежедневно по делам. Чтобы не лишать […]
  • 14.11.2018 Пол в гостиной Выбирая напольное покрытие в гостиной, обратите внимание на необходимый атрибут уюта - камин. Его открытый огонь, в котором так приятно в холодный зимний вечер потрескивают дрова, может испортить любое покрытие. Постарайтесь вокруг […]
  • 12.01.2019 3 вида пользы, которые можно извлечь из занятий йогой Одну из лидирующих позиций в рейтинге самых популярных и распространённых техник, способствующих поддержанию хорошей физической формы, по праву занимает йога. И с уверенностью можно сказать, что эта популярность довольно закономерна, ведь […]
  • 22.11.2018 Водная мания На этот раз она коснулась негазированных питьевых вод. Ведь от их потребительских качеств зависит не только наше самочувствие, но и здоровье. Ищите самый выгодный кредит в Сумах - от лучших предложениях читайте по ссылке […]
  • 29.01.2019 Периферический паралич лицевого нерва Периферический паралич лицевого нерва это временное ослабление или паралич лицевого нерва, известного как седьмой лицевой нерв. Этот нерв контролирует выражение лица, движение веком, а так же работу мышц лба и шеи. Масла холодного отжима […]
  • 01.12.2018 ДВА МЕСЯЦА В ОЖИДАНИИ ЧУДА Как правило, прямое предназначение холодильника – хранить продукты. Но холодильник в семье Эллиот долгие два месяца хранил на своей дверце еще и лотерейный билет на один миллион фунтов стерлингов. Счастливая лотерея была приобретена […]
  • 14.02.2019 Как придать ногтям здоровый цвет Не только женщины, но и мужчины мечтают иметь красивые и здоровые ногти. Тем не менее, плохая экологическая обстановка в мире, постоянные стразы, несбалансированный рацион питания оказывают негативное влияние на человеческий организм, а […]
  • 06.12.2018 Комнатные цветы для прихожей Комнатные растения составляют неотъемлемую часть хорошо обставленной прихожей. А прихожая, как раз и позволяет гостям составить представление о Вашем доме. Ухоженные цветы говорят о том, что в этом доме обитают хорошие люди, ценящие […]

Комментарии закрыты.

Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах
……….
Админка