Юридическое сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью

Сегодня успешная сделка, связанная с покупкой коммерческой недвижимости, невозможна не только без участия риэлтора, но и без сопровождения подобной сделки опытным юристом. В отличие от приобретения жилой недвижимости, покупка коммерческой недвижимости имеет ряд важных юридических нюансов, которые в той или иной степени влияют на успешность заключенной сделки.

Ищите качественный каяк из полиэтилена — заказать его вы можете на сайте https://www.paddler.ru/.

Юридическая помощь специалиста, который с вашей стороны будет сопровождать сделку, необходима уже на начальной стадии переговоров в процессе обсуждения стоимости объекта, определения с условиями и порядком оплаты и сроками, в течении которых данная сделка состоится.

Как правило, заинтересованность в приобретении того или иного объекта коммерческой недвижимости, дает возможность заказать их юридическую проверку еще до начала переговорных процессов. Суть юридической проверки — это подтверждение “юридической чистоты” объекта недвижимости, и выявление возможных юридических проблем или рисков связанных с его приобретением. Очень часто подобная юридическая проверка помогает выявить большое количество различных факторов и рисков, которые могут впоследствии послужить как поводом для отказа от проведения сделки, так и поводом для существенного снижения стоимости продаваемого объекта.

Сегодня многие продавцы коммерческой недвижимости, также как и покупатели, проводят юридическую проверку собственного объекта для выявления документальных неточностей или ошибок, которые могут стать причиной срыва сделки или снижения стоимости объекта, и выявив их, стараются устранить их до момента наступления переговорного процесса. К сожалению, практика юридической проверки собственного объекта встречается сегодня пока ещё довольно редко, и как правило, в большей степени ложится на плечи покупателя нежели продавца.

Помимо юридической проверки самого объекта, не стоит забывать и про проверку продавца. Ведь в отличие от продажи частной жилой недвижимости, где человек продает свою собственную недвижимость, в которой прописан, продавец коммерческой недвижимости выступает от лица организации, которой и принадлежит продаваемый объект. Юридическая проверка продавца недвижимости даст для потенциального покупателя ответы на такие актуальные вопросы, как наличие у продавца полномочий на совершение сделки, или наличие у компании, от лица которой выступает продавец, всех необходимых прав подтверждающих факт владения данным объектом недвижимости.

После проведения всех проверок и согласования всех спорных вопросов, стороны заинтересованные в продаже и покупке объекта коммерческой недвижимости заключают предварительный договор о намерении совершить сделку. Подобный договор гарантирует намерение провести подобную сделку и дает обеим сторонам необходимое время для составления всех необходимых документов связанных с куплей-продажей коммерческой недвижимости и оплаты её стоимости.

В процессе подготовки документов, юрист, совершающий юридическое сопровождение сделки, составляет договор отчуждения объекта недвижимости, передаточные акты, а также другие документы, которые сопровождают процесс купли-продажи коммерческой недвижимости согласно всем требованиям, нормам и законам действующего законодательства. Таким образом, участие профессионального юриста на всех этапах проведения переговоров и заключения сделки, связанной с приобретением объекта коммерческой недвижимости, является гарантией того, что сделка будет проведена согласно всем девствующим нормам законодательства, а факт законности проведенной сделки будет подтвержден документами имеющими юридическую силу.

Интересное и полезное вам посмотреть

  • 25.03.2018 О профессиональной косметике Мечта любой женщины – найти тот волшебный чудодейственный эликсир, который способен очень быстро сделает ее по настоящему неотразимой, вернет ей ту самую ушедшую молодость, припас ее коже свежесть и сияние. Именно для этого с каждым годом […]
  • 16.04.2019 Диета стол №5 Диета – это не только способ похудеть, но и отличная возможность позаботиться о своем здоровье. Давайте обсудим одну из самых назначаемых врачами диет, а конкретно "диета стол 5", которая поможет справиться с проблемами печени, […]
  • 23.01.2019 Методы обследования сердца Электрокардиограма – запись электрических потенциалов сердца, передающихся в компьютер через одноразовые электроды. Имея возможность наблюдать за рит мом сердца на экране компьютера сколь угодно долго, кардиолог уже на первом приеме может […]
  • 27.03.2019 Заработок в интернете-играя. Шанс получения прибыли в сети гарантируется валютной биржей Forex, владеющей особенной востребованностью сегодня. Шанс получения прибыли в интернете предлагается валютной биржей Forex, владеющей особенной востребованностью сегодня. Перед […]
  • 29.01.2019 Лечение пресбиопии. Хирургия Так же пресбиопию можно лечить путём оперирования. Одним из примеров является кератопластика Refractec Inc. или NearVision CK лечение, которое заключается в использовании радио волн, чтобы создать больший изгиб роговицы для улучшения […]
  • 19.04.2019 Универсальное резюме имиджмейкера. Шутка Итак, анализируем и выясним каким должно быть универсальное резюме имиджмейкера. В описанных ниже резюме, несомненно кто то опять или даже нет, в очередной раз, узнает себя. Персональный стилист в Киеве для вас - Диана Сидорович. […]
  • 29.01.2019 Периферический паралич лицевого нерва Периферический паралич лицевого нерва это временное ослабление или паралич лицевого нерва, известного как седьмой лицевой нерв. Этот нерв контролирует выражение лица, движение веком, а так же работу мышц лба и шеи. Масла холодного отжима […]
  • 27.03.2019 Французский маникюр Элегантное черное платье, прекрасный аромат духов, дамские костюмы, а также французский маникюр – все эти подарки, которые придумала для женщин легендарная Габриэль Шанель, остаются популярными подряд вот уже несколько десятилетий. Эта […]
  • 05.02.2019 Что приготовить в сковородке вок? Азиатская кухня в наши дни пользуется все большей популярностью среди жителей стран Европы, в том числе и Украины. Эта удивительная, яркая и необычная для нашей страны кухня позволяет наслаждаться большим ассортиментом разнообразных […]
  • 12.04.2019 Бизнес переводы-от сложного к простому. Деятельность бюро переводов довольна популярна, переводчиками пользуются различные правительственные представители и обыкновенные юридические лица. Для функционирования различных предприятий обязательно требуется переводчик, который […]
  • 05.02.2019 Как уменьшить тёмные круги под глазами Если Вы не можете избавиться от этих тёмных кругов под глазами… Продажа бу медицинского оборудования по выгодной цене на сайте . 1. Возьмите два чайных пакетика, и опустите их в горячую воду (воспользуйтесь чашкой, и после […]
  • 18.04.2019 Фотообои Фотообои - украшение любого интерьера Сделав выбор в пользу фотообоев, можно значительно украсить интерьер помещения и зрительно расширить его пространство. На сегодняшний день фотообои пользуются повышенным спросом и служат неотъемлемой […]
  • 13.02.2019 Выездной барный кейтеринг Как и весь кейтеринг в целом – барный кейтеринг включает в себя не только поставку разнообразных напитков и ингредиентов для составления коктейлей, но и все необходимое оборудование и, конечно же, самого главного персонажа – […]
  • 19.04.2019 Охрана жилья современными защитами сигнализации Сегодня любой человек старается организовать охрану своего жилья так, на сколько у него хватит денежных средств. Видеоконтроль, охранная сигнализация и металлические двери, все это поможет оградить дом от несанкционированных проникновений […]
  • 14.02.2019 Как придать ногтям здоровый цвет Не только женщины, но и мужчины мечтают иметь красивые и здоровые ногти. Тем не менее, плохая экологическая обстановка в мире, постоянные стразы, несбалансированный рацион питания оказывают негативное влияние на человеческий организм, а […]

Комментарии закрыты.

Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах
……….
Админка