6c383912d77a2875 Юридическое сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью

Юридическое сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью

Сегодня успешная сделка, связанная с покупкой коммерческой недвижимости, невозможна не только без участия риэлтора, но и без сопровождения подобной сделки опытным юристом. В отличие от приобретения жилой недвижимости, покупка коммерческой недвижимости имеет ряд важных юридических нюансов, которые в той или иной степени влияют на успешность заключенной сделки.

Ищите качественный каяк из полиэтилена — заказать его вы можете на сайте https://www.paddler.ru/.

Юридическая помощь специалиста, который с вашей стороны будет сопровождать сделку, необходима уже на начальной стадии переговоров в процессе обсуждения стоимости объекта, определения с условиями и порядком оплаты и сроками, в течении которых данная сделка состоится.

Как правило, заинтересованность в приобретении того или иного объекта коммерческой недвижимости, дает возможность заказать их юридическую проверку еще до начала переговорных процессов. Суть юридической проверки — это подтверждение “юридической чистоты” объекта недвижимости, и выявление возможных юридических проблем или рисков связанных с его приобретением. Очень часто подобная юридическая проверка помогает выявить большое количество различных факторов и рисков, которые могут впоследствии послужить как поводом для отказа от проведения сделки, так и поводом для существенного снижения стоимости продаваемого объекта.

Сегодня многие продавцы коммерческой недвижимости, также как и покупатели, проводят юридическую проверку собственного объекта для выявления документальных неточностей или ошибок, которые могут стать причиной срыва сделки или снижения стоимости объекта, и выявив их, стараются устранить их до момента наступления переговорного процесса. К сожалению, практика юридической проверки собственного объекта встречается сегодня пока ещё довольно редко, и как правило, в большей степени ложится на плечи покупателя нежели продавца.

Помимо юридической проверки самого объекта, не стоит забывать и про проверку продавца. Ведь в отличие от продажи частной жилой недвижимости, где человек продает свою собственную недвижимость, в которой прописан, продавец коммерческой недвижимости выступает от лица организации, которой и принадлежит продаваемый объект. Юридическая проверка продавца недвижимости даст для потенциального покупателя ответы на такие актуальные вопросы, как наличие у продавца полномочий на совершение сделки, или наличие у компании, от лица которой выступает продавец, всех необходимых прав подтверждающих факт владения данным объектом недвижимости.

После проведения всех проверок и согласования всех спорных вопросов, стороны заинтересованные в продаже и покупке объекта коммерческой недвижимости заключают предварительный договор о намерении совершить сделку. Подобный договор гарантирует намерение провести подобную сделку и дает обеим сторонам необходимое время для составления всех необходимых документов связанных с куплей-продажей коммерческой недвижимости и оплаты её стоимости.

В процессе подготовки документов, юрист, совершающий юридическое сопровождение сделки, составляет договор отчуждения объекта недвижимости, передаточные акты, а также другие документы, которые сопровождают процесс купли-продажи коммерческой недвижимости согласно всем требованиям, нормам и законам действующего законодательства. Таким образом, участие профессионального юриста на всех этапах проведения переговоров и заключения сделки, связанной с приобретением объекта коммерческой недвижимости, является гарантией того, что сделка будет проведена согласно всем девствующим нормам законодательства, а факт законности проведенной сделки будет подтвержден документами имеющими юридическую силу.

Интересное и полезное вам посмотреть

  • 25.03.2018 О профессиональной косметике Мечта любой женщины – найти тот волшебный чудодейственный эликсир, который способен очень быстро сделает ее по настоящему неотразимой, вернет ей ту самую ушедшую молодость, припас ее коже свежесть и сияние. Именно для этого с каждым годом […]
  • 16.01.2020 Английская диета на 21 день Если вы решили сбросить лишний вес, но хотите сделать это максимально легко и просто, то английская диета – это именно тот вариант, который вам нужен. Конечно, она не уступает кремлевской диете. Это очень простая и результативная система […]
  • 18.09.2019 Массаж на дому В процессе формирования современных услуг, массаж также приобрел совершенно иные значение. Если ранее, мы могли воспользоваться только частными массажистами, или же врачами, которые специализировались на данном методе воздействия, то в […]
  • 17.12.2019 Хронический гастрит диета Необходимо соблюдать приблизительно такое меня человеку, у которого имеется хронический гастрит. Данное меню содержит необходимые продукты, которые нужны организму для нормальной жизнедеятельности, а именно белки, минеральные соли, […]
  • 19.09.2019 Диета Дюкана из книги «Я не умею худеть». Малоуглеводная диета от французского диетолога Пьера Дюкана, о которой он написал в своей книге «Я не умею худеть», пользуется популярностью во всем мире и по сей день. Почему? Эффективность диеты поражает: если человек ответственно […]
  • 21.01.2020 Лечение гингивита Гингивит часто свидетельствует о снижении защитных сил организма. Поэтому лечение должно быть направлено не только на ликвидацию воспалительного процесса, но и на повышение иммунитета. Тогда наиболее оправданно применение […]
  • 01.10.2019 Отделка квартиры при ремонте Ассортимент отделочных материалов огромен!Не следует беспокоиться по поводу предстоящего ремонта, в нынешних супермаркетах можно купить все необходимые материалы. Если понадобится дополнительно купить краску, грунтовку или изогипс, не […]
  • 11.12.2019 ВЫБОР БЮСТГАЛЬТЕРА ПРАВИЛЬНО Выбор бюстгальтера может быть трудной задачей, особенно если вы новичок в ношении его. Вы может быть стесняетесь спросить кого-то, как выбрать бюстгальтер. Есть так много вещей, которые следует учитывать при покупке бюстгальтера. Сколько […]
  • 04.10.2019 Заправка и восстановление картриджей Компания LazerPrint специализируется на заправке и восстановлении картриджей. Заправка картриджа, вроде, такая мелочь по сравнению хотя бы с покупкой компьютера. Но мы выбрали именно эту "мелочь" в качестве основного направления нашей […]
  • 30.12.2019 Инструмент для работы по дому Любой хозяин знает, что для выполнения ремонтных работ нужен хороший и качественный инструмент. Без хорошего рабочего инструмента нельзя заниматься никакими видами ремонтных работ, вне зависимости от того, где они ведутся. Без сварного […]
  • 08.10.2019 Как выбрать детские качели? Качаться ребёнок приучен с рождения. Поэтому дети просто обожают кататься на качелях. Большинство родителей, усаживая малыша на качели, машинально вспоминают поговорку из своего детства: «Кач-кач-качи-кач, привезет отец калач...». Многие […]
  • 21.01.2020 Памятники для умерших Памятники, как следует из самого слова, всегда предназначались для сохранения памяти о каком-либо событии или человеке. И такая память служила надежным напоминанием, ныне живущим о давно прошедшем. Поэтому человечество с самых древних […]
  • 17.10.2019 Молочная диета — худеем и очищаем организм Те красавицы и красавцы, которые уже опробовали молочную диету, вспоминают эти дни, как страшный кошмар. Молочная диета очень строгая, очень беспощадная по отношению к человеческим слабостям, особенно к прихотям желудка. Поэтому не все […]
  • 07.02.2020 Мытье окон, витрин и фасадов; мытье рекламных вывесок Говорят, глаза – зеркало души. Такую же параллель можно провести и с простыми окнами в вашем доме и офисе. Именно поэтому, мойка окон и балконов – важный и обязательный элемент в уборке помещения, ведь гораздо приятнее глядеть на мир […]
  • 22.10.2019 Гаечные ключи: классификация и некоторые особенности Гаечным ключом называется инструмент, с помощью которого можно соединить или разъединить резьбовое соединение. Это производится путем закручивания или раскручивания болтов, гаек или других деталей. Этот инструмент имеет повсеместное […]

Комментарии закрыты.

Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах
……….
Админка