6c383912d77a2875 Юридическое сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью

Юридическое сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью

Сегодня успешная сделка, связанная с покупкой коммерческой недвижимости, невозможна не только без участия риэлтора, но и без сопровождения подобной сделки опытным юристом. В отличие от приобретения жилой недвижимости, покупка коммерческой недвижимости имеет ряд важных юридических нюансов, которые в той или иной степени влияют на успешность заключенной сделки.

Ищите качественный каяк из полиэтилена — заказать его вы можете на сайте https://www.paddler.ru/.

Юридическая помощь специалиста, который с вашей стороны будет сопровождать сделку, необходима уже на начальной стадии переговоров в процессе обсуждения стоимости объекта, определения с условиями и порядком оплаты и сроками, в течении которых данная сделка состоится.

Как правило, заинтересованность в приобретении того или иного объекта коммерческой недвижимости, дает возможность заказать их юридическую проверку еще до начала переговорных процессов. Суть юридической проверки — это подтверждение “юридической чистоты” объекта недвижимости, и выявление возможных юридических проблем или рисков связанных с его приобретением. Очень часто подобная юридическая проверка помогает выявить большое количество различных факторов и рисков, которые могут впоследствии послужить как поводом для отказа от проведения сделки, так и поводом для существенного снижения стоимости продаваемого объекта.

Сегодня многие продавцы коммерческой недвижимости, также как и покупатели, проводят юридическую проверку собственного объекта для выявления документальных неточностей или ошибок, которые могут стать причиной срыва сделки или снижения стоимости объекта, и выявив их, стараются устранить их до момента наступления переговорного процесса. К сожалению, практика юридической проверки собственного объекта встречается сегодня пока ещё довольно редко, и как правило, в большей степени ложится на плечи покупателя нежели продавца.

Помимо юридической проверки самого объекта, не стоит забывать и про проверку продавца. Ведь в отличие от продажи частной жилой недвижимости, где человек продает свою собственную недвижимость, в которой прописан, продавец коммерческой недвижимости выступает от лица организации, которой и принадлежит продаваемый объект. Юридическая проверка продавца недвижимости даст для потенциального покупателя ответы на такие актуальные вопросы, как наличие у продавца полномочий на совершение сделки, или наличие у компании, от лица которой выступает продавец, всех необходимых прав подтверждающих факт владения данным объектом недвижимости.

После проведения всех проверок и согласования всех спорных вопросов, стороны заинтересованные в продаже и покупке объекта коммерческой недвижимости заключают предварительный договор о намерении совершить сделку. Подобный договор гарантирует намерение провести подобную сделку и дает обеим сторонам необходимое время для составления всех необходимых документов связанных с куплей-продажей коммерческой недвижимости и оплаты её стоимости.

В процессе подготовки документов, юрист, совершающий юридическое сопровождение сделки, составляет договор отчуждения объекта недвижимости, передаточные акты, а также другие документы, которые сопровождают процесс купли-продажи коммерческой недвижимости согласно всем требованиям, нормам и законам действующего законодательства. Таким образом, участие профессионального юриста на всех этапах проведения переговоров и заключения сделки, связанной с приобретением объекта коммерческой недвижимости, является гарантией того, что сделка будет проведена согласно всем девствующим нормам законодательства, а факт законности проведенной сделки будет подтвержден документами имеющими юридическую силу.

Интересное и полезное вам посмотреть

  • 25.03.2018 О профессиональной косметике Мечта любой женщины – найти тот волшебный чудодейственный эликсир, который способен очень быстро сделает ее по настоящему неотразимой, вернет ей ту самую ушедшую молодость, припас ее коже свежесть и сияние. Именно для этого с каждым годом […]
  • 13.05.2020 Крауд-маркетинг и крауд-ссылки Что такое крауд-маркетинг? Это сообщения на форумах, целью которых является получение наружных (входящих) линков для раскрутки сайта увеличение узнаваемости бренда, стимулирование продаж товаров и услуг, увеличение доверия и лояльности к […]
  • 16.01.2020 Английская диета на 21 день Если вы решили сбросить лишний вес, но хотите сделать это максимально легко и просто, то английская диета – это именно тот вариант, который вам нужен. Конечно, она не уступает кремлевской диете. Это очень простая и результативная система […]
  • 24.04.2020 Тантрический массаж Относится к биоэнергетическим видам. Направлен на снятие блоков и высвобождение энергии, которая в теле каждого человека находится в концентрированном виде. Благодаря этому происходит прилив жизненных сил, запускается система […]
  • 21.01.2020 Выбираем пуховик Сегодняшняя зима еще не пугала нас настоящими холодами и свирепыми морозами, и целый декабрь и начало января полностью позволительно было щеголять в элегантных пальто и коротких курточках, однако мы-то знаем, что впереди еще раз как […]
  • 29.05.2020 Ремонтируем ванную комнату Ванная комната заняла важное место в жизни, здесь мы проводим большинство времени, и у каждого она соотносится со свежестью. Порядок и удобство должны быть в ванной, чтобы настроение хозяина несомненно улучшалось, поэтому для ремонта […]
  • 21.01.2020 Памятники для умерших Памятники, как следует из самого слова, всегда предназначались для сохранения памяти о каком-либо событии или человеке. И такая память служила надежным напоминанием, ныне живущим о давно прошедшем. Поэтому человечество с самых древних […]
  • 21.04.2020 Теплая вода в вашем доме. Купить бойлер Наличие в доме горячей воды уже давным-давно перестало являться экзотикой. На сегодняшний день важными как бы являются накопительные и проточные нагреватели. Всем известно о том, что люди, живущие в личном секторе, отдают достоинство […]
  • 21.01.2020 Ультразвуковое лечение пародонтита Парадонтит – это заболевание, связанное с разрушением мягких и твердых тканей, которые окружают зуб и удерживают его на месте. Основная причина парадонтита – образование зубного налета и формирование из него зубного камня. Что такое […]
  • 11.05.2020 Как взять кредит безработному? Не смотря на то, что кризис уже давно миновал, он оставил после себя большое пятно в плане занятости, многие лишились работы и до сих пор её не смогли найти. В такие случаи вы можете рассчитывать только на банки и их помощь. Судя по […]
  • 21.01.2020 Лечение гингивита Гингивит часто свидетельствует о снижении защитных сил организма. Поэтому лечение должно быть направлено не только на ликвидацию воспалительного процесса, но и на повышение иммунитета. Тогда наиболее оправданно применение […]
  • 29.05.2020 Как правильно знакомиться Увидели симпатичную девушку, однако боитесь, что она откажется от знакомства? Напрасно. Ежели соблюдать определенные правила, то знакомство с любой свободной красоткой будет обреченно на успех. Блог о знакомствах поможет вам найти […]
  • 24.01.2020 Семейная диета Семейная диета - это тот тип длительной диеты, который могут применять для улучшения своего внешнего вида как женщины, так и мужчины. Перед тем, как посадить на данную диету ребенка, стоит проконсультироваться с врачом и пересчитать дозы, […]
  • 23.06.2020 Отдых на яхте или отдых в отеле? Вы все еще задаетесь вопросом, поехать ли на один из курортов еще на один год подряд или, может быть, провести свой отпуск совершенно другим, более интересным способом? Посмотрите, сколько вы можете получить, выбрав чартер яхт вместо […]
  • 07.02.2020 Мытье окон, витрин и фасадов; мытье рекламных вывесок Говорят, глаза – зеркало души. Такую же параллель можно провести и с простыми окнами в вашем доме и офисе. Именно поэтому, мойка окон и балконов – важный и обязательный элемент в уборке помещения, ведь гораздо приятнее глядеть на мир […]

Комментарии закрыты.