6c383912d77a2875 Юридическое сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью

Юридическое сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью

Сегодня успешная сделка, связанная с покупкой коммерческой недвижимости, невозможна не только без участия риэлтора, но и без сопровождения подобной сделки опытным юристом. В отличие от приобретения жилой недвижимости, покупка коммерческой недвижимости имеет ряд важных юридических нюансов, которые в той или иной степени влияют на успешность заключенной сделки.

Ищите качественный каяк из полиэтилена — заказать его вы можете на сайте https://www.paddler.ru/.

Юридическая помощь специалиста, который с вашей стороны будет сопровождать сделку, необходима уже на начальной стадии переговоров в процессе обсуждения стоимости объекта, определения с условиями и порядком оплаты и сроками, в течении которых данная сделка состоится.

Как правило, заинтересованность в приобретении того или иного объекта коммерческой недвижимости, дает возможность заказать их юридическую проверку еще до начала переговорных процессов. Суть юридической проверки — это подтверждение “юридической чистоты” объекта недвижимости, и выявление возможных юридических проблем или рисков связанных с его приобретением. Очень часто подобная юридическая проверка помогает выявить большое количество различных факторов и рисков, которые могут впоследствии послужить как поводом для отказа от проведения сделки, так и поводом для существенного снижения стоимости продаваемого объекта.

Сегодня многие продавцы коммерческой недвижимости, также как и покупатели, проводят юридическую проверку собственного объекта для выявления документальных неточностей или ошибок, которые могут стать причиной срыва сделки или снижения стоимости объекта, и выявив их, стараются устранить их до момента наступления переговорного процесса. К сожалению, практика юридической проверки собственного объекта встречается сегодня пока ещё довольно редко, и как правило, в большей степени ложится на плечи покупателя нежели продавца.

Помимо юридической проверки самого объекта, не стоит забывать и про проверку продавца. Ведь в отличие от продажи частной жилой недвижимости, где человек продает свою собственную недвижимость, в которой прописан, продавец коммерческой недвижимости выступает от лица организации, которой и принадлежит продаваемый объект. Юридическая проверка продавца недвижимости даст для потенциального покупателя ответы на такие актуальные вопросы, как наличие у продавца полномочий на совершение сделки, или наличие у компании, от лица которой выступает продавец, всех необходимых прав подтверждающих факт владения данным объектом недвижимости.

После проведения всех проверок и согласования всех спорных вопросов, стороны заинтересованные в продаже и покупке объекта коммерческой недвижимости заключают предварительный договор о намерении совершить сделку. Подобный договор гарантирует намерение провести подобную сделку и дает обеим сторонам необходимое время для составления всех необходимых документов связанных с куплей-продажей коммерческой недвижимости и оплаты её стоимости.

В процессе подготовки документов, юрист, совершающий юридическое сопровождение сделки, составляет договор отчуждения объекта недвижимости, передаточные акты, а также другие документы, которые сопровождают процесс купли-продажи коммерческой недвижимости согласно всем требованиям, нормам и законам действующего законодательства. Таким образом, участие профессионального юриста на всех этапах проведения переговоров и заключения сделки, связанной с приобретением объекта коммерческой недвижимости, является гарантией того, что сделка будет проведена согласно всем девствующим нормам законодательства, а факт законности проведенной сделки будет подтвержден документами имеющими юридическую силу.

Интересное и полезное вам посмотреть

  • 25.03.2018 О профессиональной косметике Мечта любой женщины – найти тот волшебный чудодейственный эликсир, который способен очень быстро сделает ее по настоящему неотразимой, вернет ей ту самую ушедшую молодость, припас ее коже свежесть и сияние. Именно для этого с каждым годом […]
  • 03.06.2020 Яблочная диета Слышали ли вы что-нибудь о яблочной диете? Да, это та самая диета, которая включает в свой рацион только яблоки и обильное питье. Так питаться нужно целую неделю. Сможете ли вы? Ищите качественное и недорогое спортивное питание […]
  • 24.01.2020 Семейная диета Семейная диета - это тот тип длительной диеты, который могут применять для улучшения своего внешнего вида как женщины, так и мужчины. Перед тем, как посадить на данную диету ребенка, стоит проконсультироваться с врачом и пересчитать дозы, […]
  • 13.05.2020 Служебный роман с очками или как выбрать оправу Красавица Фрейндлих сыграла Калугину в «Служебном романе» так, что взбудоражила всю страну, особенно ее женскую половину. Вслед за ее героиней они побежали в парикмахерские, магазины одежды, салоны оптики, чтобы привести себя в порядок и […]
  • 07.02.2020 Мытье окон, витрин и фасадов; мытье рекламных вывесок Говорят, глаза – зеркало души. Такую же параллель можно провести и с простыми окнами в вашем доме и офисе. Именно поэтому, мойка окон и балконов – важный и обязательный элемент в уборке помещения, ведь гораздо приятнее глядеть на мир […]
  • 30.09.2020 Избавляемся от темных кругов под глазами Причин появления темных кругов под глазами может быть несколько: аллергическая реакция на некоторые виды продуктов, генетическая предрасположенность, курение, употребление алкоголя, мочегонных средств, недостаток свежего воздуха, […]
  • 10.02.2020 ШОУ — КАРНАВАЛЬНАЯ САМБА Карнавальная самба – это неповторимое шоу, о котором весь мир знает, прежде всего, благодаря ежегодному карнавалу, проходящему в Бразилии. Особенную популярность этот танец получил в Рио-де-Жанейро, в котором порой разгораются нешуточные […]
  • 11.05.2020 Грейпфрутовая диета Иногда нам просто жизненно необходимо похудеть перед каким-то очень важным событием, например, перед собственной свадьбой или юбилеем. А возможно, вы решили стать на размер стройнее! Что же, если это не вызовет недовеса, что кстати, можно […]
  • 03.03.2020 Оцилиндрованное бревно – популярный материал при строительстве деревянных домов Дома из оцилиндрованного бревна - самый недорогой вариант жилья загородом. Материал, используемый при их возведении, обеспечивает высокое качество таких строений. При проведении внутренней отделки в таких домах создаются комфортные […]
  • 29.05.2020 Зачем жениться 100 лет назад вступить в брак было логично, прибыльно, комфортно, дальновидно и благонравно. Сейчас с институтом брака очевидно что-то не так. Об этом говорит, к примеру, статистика разводов. Если думать глобально, то поменялись не лишь […]
  • 03.03.2020 Мужские кроссовки для спорта. Мужские кроссовки выбирают люди, которые предпочитают активный способ жизни и постоянное движение. Они уже давно покинули разряд сугубо спортивной обуви и стали неотъемлемой частью повседневной обуви современных мужчин. Дошло до того, что […]
  • 13.08.2020 Выбираем новый бойлер Обилие бойлеров солидное, однако зачастую конкретно широкий ассортимент и вводит в ступор. Попробуем как бы выяснить, как будто избрать электрический водонагреватель для дома и квартиры, и разберемся со всеми аспектами правильной покупки. […]
  • 19.03.2020 Диета abc light Эта поразительная диета стала очень популярна в последнее время. Чем она так удивляет нас? Дело в том, что диета abc - это позитивный способ похудения, основанный, вы не поверите - на шуточном цвете потребляемых продуктов. Таким образом, […]
  • 07.10.2020 Диета на кашах (кашевая диета) В детстве родители регулярно потчевали нас кашами, и это неспроста: ведь злаковые – это самая полезная пища, наделенная набором микроэлементов, позволяющих оздоравливать организм, и проводить профилактику таких болезней, как гастрит, […]
  • 19.03.2020 Ваши фантазии и ремонт квартиры Можно заняться отделкой интерьера своими силами или пригласить профессиональных дизайнеров, главное решить, чего вы хотите достичь. Немало изданий предлагают необычные изменения квартир наряду с привычными деталями, но не все они найдут […]

Комментарии закрыты.