6c383912d77a2875 Кредитование строительства своего дома, а так же использование материнского капитала при строительстве.

Кредитование строительства своего дома, а так же использование материнского капитала при строительстве.

Многие люди мечтают о собственном доме за городом, чтобы обустроить в нем все по своему вкусу. Но это дорогостоящий проект. Недостаток денежных средств может стать серьезным препоном на пути к мечте. Кредитование поможет с этим препятствием справиться.

Самый выгодный курс обмена вам подскажет мониторинг обменников на https://rateex.ru.
Кредитование строительства своего дома, а так же использование материнского капитала при строительстве.Кредит на строительства дома.

В кредитовании строительства есть один существенный момент. Риски невозврата денежных средств своевременно и в полном объеме банку покрыть за счет реализации объекта будет сложно, так как дом не достроен. Поэтому для того чтобы снизить риски кредитные организации предлагают повышенные ставки по сравнению с кредитованием на приобретение готового жилья.

Вероятность получения кредита на строительство станет существенно выше, если предоставить банку поручителя или предоставить в качестве залогового объекта другую недвижимость. Обеспечение по кредиту должно распространяться не на весь период кредитования, а только на время строительных работ. После того как строящийся дом будет введен в эксплуатацию и оформлен соответствующими документами, он уже сам может выполнять роль залогового объекта по кредиту.

Все это повысит вероятность получения положительного решения со стороны банка.

Еще один способ – это использовать в качестве залогового объекта земельный участок, приобретенный для строительства дома. Важно, чтобы земельный участок имел категорию предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Если категория у участка будет другая, то использовать землю в качестве объекта залога будет достаточно сложно. Само собой, что на участок не должно быть наложено каких-либо обременений. Рента, аренда недопустимы в том числе.

При использовании в качестве залога земельного участка сумма займа будет не больше, чем оценочная стоимость земли. Но если строительство планируется неподалеку от города, то земля в таких местах является дорогостоящей, поэтому полученной суммы должно вполне хватить на то чтобы осуществить строительство дома.

Такие займы являются целевыми. По факту это будет означать для заемщика то, что деньги будут выплачены не единовременно, а по мере того, как будет возникать в них необходимость. Процентная ставка при таком виде кредитования не носит фиксированного характера, может изменяться в зависимости от разных факторов, начиная от стадии строительных работ, заканчивая степенью доверительности отношений между банком и заемщиком.

Материнский капитал на строительство дома или земельный участок.

В настоящее время, владельцы материнских капиталов задумываются, а можно ли использовать средства материнского капитала на строительство своего дома, или же на покупку земельного участка? Ведь если посмотреть на рынок недвижимости и на предложения компаний, которые занимаются строительством частных домов, становится ясно, что в некоторых случаях, построить собственный дом гораздо дешевле, нежели покупать квартиру. Стоит отметить, что материнский капитал в 2015 году составляет 453 026 рублей. Согласитесь, что сумма не маленькая, и на земельный участок как раз подойдет, ну или на половину дома, если у вас уже имеется земельный участок.

К сожалению, в данный момент приобретение земельного участка на материнский капитал невозможно. Вот ответ юриста по этому вопросу.

К сожалению это невозможно, т.к. под улучшением жилищных условий, на которое можно использовать средства материнского (семейного) капитала, понимается приобретение, строительство и реконструкция жилья. Земельные участки к жилью не относятся.

А вот построить дома на средства материнского капитала, вполне возможно.

Если вы намерены использовать материнский капитал на строительство дома своими силами, то вам будет необходим следующий пакет документов:

разрешение на строительство
право пользоваться землей либо же право собственности

Так же, если вы желаете израсходовать материнский капитал на строительство дома на дачном участке, не все так просто. Законом предусмотрена такая возможность лишь при условии, что земельный участок является предназначенным для возведения индивидуальных жилых домов.

Если вас волнует вопрос, как обналичить материнский капитал на строительство дома, следует иметь в виду, что изначально на личный счет Пенсионный фонд безналом переводить можно не более 50% от общей суммы. Остальные деньги, которые находятся на вверенном сертификате, переводятся только спустя шесть месяцев после этого. Свою помощь при освоении таких средств предлагает также Сбербанк в виде специальной ипотеки. Однако привлечь кредит на строительство дома в сбербанке под материнский капитал не получится, поскольку учреждение работает лишь с готовыми постройками.

Интересное и полезное вам посмотреть

  • 25.03.2018 О профессиональной косметике Мечта любой женщины – найти тот волшебный чудодейственный эликсир, который способен очень быстро сделает ее по настоящему неотразимой, вернет ей ту самую ушедшую молодость, припас ее коже свежесть и сияние. Именно для этого с каждым годом […]
  • 11.05.2020 Грейпфрутовая диета Иногда нам просто жизненно необходимо похудеть перед каким-то очень важным событием, например, перед собственной свадьбой или юбилеем. А возможно, вы решили стать на размер стройнее! Что же, если это не вызовет недовеса, что кстати, можно […]
  • 13.01.2020 Секс куклы Секс кукла способна скрасить ваш досуг и удовлетворить вашу потребность в сексе, в том случае если рядом нет постоянной партнерши. Куклы это довольно экономичный и качественный способ получить сексуальную разрядку, когда она необходима, […]
  • 24.04.2020 Выбираем себе кондиционер Выбор кондиционера – задание не из обычных. Есть отличие даже в том, в какое конкретно помещение вы подбираете устройство. Важно обмыслить все детали: функционал, специфику установки, дополнительные способности, уровень мощности и т.д.. […]
  • 16.01.2020 Английская диета на 21 день Если вы решили сбросить лишний вес, но хотите сделать это максимально легко и просто, то английская диета – это именно тот вариант, который вам нужен. Конечно, она не уступает кремлевской диете. Это очень простая и результативная система […]
  • 29.05.2020 Зачем жениться 100 лет назад вступить в брак было логично, прибыльно, комфортно, дальновидно и благонравно. Сейчас с институтом брака очевидно что-то не так. Об этом говорит, к примеру, статистика разводов. Если думать глобально, то поменялись не лишь […]
  • 21.01.2020 Выбираем пуховик Сегодняшняя зима еще не пугала нас настоящими холодами и свирепыми морозами, и целый декабрь и начало января полностью позволительно было щеголять в элегантных пальто и коротких курточках, однако мы-то знаем, что впереди еще раз как […]
  • 01.04.2020 Овощная диета для похудения Овощи - еда, которая наиболее богата витаминами, полезными веществами и многими микроэлементами, без которых человеческая жизнедеятельность была бы невозможна. Поэтому овощная диета - это, пожалуй, единственная диета для похудения, […]
  • 21.01.2020 Памятники для умерших Памятники, как следует из самого слова, всегда предназначались для сохранения памяти о каком-либо событии или человеке. И такая память служила надежным напоминанием, ныне живущим о давно прошедшем. Поэтому человечество с самых древних […]
  • 01.05.2020 И накрашенная – страшная… Соблазнить обычную девушку просто. А как насчет девушек нестандартных? Причем, соблазнить не для секса, а для приятного общения. Фильм «Жиголо» смотрели? Так найти подход к каждой девушке – это нужно еще уметь. Что такое чакры и как их […]
  • 21.01.2020 Ультразвуковое лечение пародонтита Парадонтит – это заболевание, связанное с разрушением мягких и твердых тканей, которые окружают зуб и удерживают его на месте. Основная причина парадонтита – образование зубного налета и формирование из него зубного камня. Что такое […]
  • 13.05.2020 Служебный роман с очками или как выбрать оправу Красавица Фрейндлих сыграла Калугину в «Служебном романе» так, что взбудоражила всю страну, особенно ее женскую половину. Вслед за ее героиней они побежали в парикмахерские, магазины одежды, салоны оптики, чтобы привести себя в порядок и […]
  • 21.01.2020 Лечение гингивита Гингивит часто свидетельствует о снижении защитных сил организма. Поэтому лечение должно быть направлено не только на ликвидацию воспалительного процесса, но и на повышение иммунитета. Тогда наиболее оправданно применение […]
  • 03.06.2020 Яблочная диета Слышали ли вы что-нибудь о яблочной диете? Да, это та самая диета, которая включает в свой рацион только яблоки и обильное питье. Так питаться нужно целую неделю. Сможете ли вы? Ищите качественное и недорогое спортивное питание […]
  • 24.01.2020 Семейная диета Семейная диета - это тот тип длительной диеты, который могут применять для улучшения своего внешнего вида как женщины, так и мужчины. Перед тем, как посадить на данную диету ребенка, стоит проконсультироваться с врачом и пересчитать дозы, […]

Комментарии закрыты.

Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах
……….
Админка