6c383912d77a2875 Кредитование строительства своего дома, а так же использование материнского капитала при строительстве.

Кредитование строительства своего дома, а так же использование материнского капитала при строительстве.

Многие люди мечтают о собственном доме за городом, чтобы обустроить в нем все по своему вкусу. Но это дорогостоящий проект. Недостаток денежных средств может стать серьезным препоном на пути к мечте. Кредитование поможет с этим препятствием справиться.

Самый выгодный курс обмена вам подскажет мониторинг обменников на https://rateex.ru.
Кредитование строительства своего дома, а так же использование материнского капитала при строительстве.Кредит на строительства дома.

В кредитовании строительства есть один существенный момент. Риски невозврата денежных средств своевременно и в полном объеме банку покрыть за счет реализации объекта будет сложно, так как дом не достроен. Поэтому для того чтобы снизить риски кредитные организации предлагают повышенные ставки по сравнению с кредитованием на приобретение готового жилья.

Вероятность получения кредита на строительство станет существенно выше, если предоставить банку поручителя или предоставить в качестве залогового объекта другую недвижимость. Обеспечение по кредиту должно распространяться не на весь период кредитования, а только на время строительных работ. После того как строящийся дом будет введен в эксплуатацию и оформлен соответствующими документами, он уже сам может выполнять роль залогового объекта по кредиту.

Все это повысит вероятность получения положительного решения со стороны банка.

Еще один способ – это использовать в качестве залогового объекта земельный участок, приобретенный для строительства дома. Важно, чтобы земельный участок имел категорию предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Если категория у участка будет другая, то использовать землю в качестве объекта залога будет достаточно сложно. Само собой, что на участок не должно быть наложено каких-либо обременений. Рента, аренда недопустимы в том числе.

При использовании в качестве залога земельного участка сумма займа будет не больше, чем оценочная стоимость земли. Но если строительство планируется неподалеку от города, то земля в таких местах является дорогостоящей, поэтому полученной суммы должно вполне хватить на то чтобы осуществить строительство дома.

Такие займы являются целевыми. По факту это будет означать для заемщика то, что деньги будут выплачены не единовременно, а по мере того, как будет возникать в них необходимость. Процентная ставка при таком виде кредитования не носит фиксированного характера, может изменяться в зависимости от разных факторов, начиная от стадии строительных работ, заканчивая степенью доверительности отношений между банком и заемщиком.

Материнский капитал на строительство дома или земельный участок.

В настоящее время, владельцы материнских капиталов задумываются, а можно ли использовать средства материнского капитала на строительство своего дома, или же на покупку земельного участка? Ведь если посмотреть на рынок недвижимости и на предложения компаний, которые занимаются строительством частных домов, становится ясно, что в некоторых случаях, построить собственный дом гораздо дешевле, нежели покупать квартиру. Стоит отметить, что материнский капитал в 2015 году составляет 453 026 рублей. Согласитесь, что сумма не маленькая, и на земельный участок как раз подойдет, ну или на половину дома, если у вас уже имеется земельный участок.

К сожалению, в данный момент приобретение земельного участка на материнский капитал невозможно. Вот ответ юриста по этому вопросу.

К сожалению это невозможно, т.к. под улучшением жилищных условий, на которое можно использовать средства материнского (семейного) капитала, понимается приобретение, строительство и реконструкция жилья. Земельные участки к жилью не относятся.

А вот построить дома на средства материнского капитала, вполне возможно.

Если вы намерены использовать материнский капитал на строительство дома своими силами, то вам будет необходим следующий пакет документов:

разрешение на строительство
право пользоваться землей либо же право собственности

Так же, если вы желаете израсходовать материнский капитал на строительство дома на дачном участке, не все так просто. Законом предусмотрена такая возможность лишь при условии, что земельный участок является предназначенным для возведения индивидуальных жилых домов.

Если вас волнует вопрос, как обналичить материнский капитал на строительство дома, следует иметь в виду, что изначально на личный счет Пенсионный фонд безналом переводить можно не более 50% от общей суммы. Остальные деньги, которые находятся на вверенном сертификате, переводятся только спустя шесть месяцев после этого. Свою помощь при освоении таких средств предлагает также Сбербанк в виде специальной ипотеки. Однако привлечь кредит на строительство дома в сбербанке под материнский капитал не получится, поскольку учреждение работает лишь с готовыми постройками.

Интересное и полезное вам посмотреть

  • 25.03.2018 О профессиональной косметике Мечта любой женщины – найти тот волшебный чудодейственный эликсир, который способен очень быстро сделает ее по настоящему неотразимой, вернет ей ту самую ушедшую молодость, припас ее коже свежесть и сияние. Именно для этого с каждым годом […]
  • 08.10.2019 Как выбрать детские качели? Качаться ребёнок приучен с рождения. Поэтому дети просто обожают кататься на качелях. Большинство родителей, усаживая малыша на качели, машинально вспоминают поговорку из своего детства: «Кач-кач-качи-кач, привезет отец калач...». Многие […]
  • 12.06.2019 Как сделать козырек над крыльцом своими руками Сделать козырек над дверью дома и даже над окнами несложно. Ведь практически все материалы и даже отдельные элементы конструкции можно купить. Существует много разновидностей козырьков, можно придумать даже уникальный дизайн, лучше […]
  • 18.09.2019 Массаж на дому В процессе формирования современных услуг, массаж также приобрел совершенно иные значение. Если ранее, мы могли воспользоваться только частными массажистами, или же врачами, которые специализировались на данном методе воздействия, то в […]
  • 17.06.2019 Строительное оборудование Строительное оборудование – это огромное количество приборов, механизмов, приспособлений и инструментов. Его классификация очень обширна и разделяется по видам работ. Принято считать что, это те инструменты или приборы, которые […]
  • 22.10.2019 Заправка картриджей Что делать, если в картридже закончился тонер? Один из способов – снова купить оригинальный картридж. Но ведь это экономически невыгодно! Заправка картриджа – выход из положения. Этот способ прост и выгоден. Заправленный картридж будет […]
  • 01.07.2019 Похудеть поможет гречка Многие, несомненно, слышали, какие чудеса может творить гречневая диета. Но далеко не все знают, как правильно ее проводить, чтобы она дала наилучшие результаты. Считается, что на этой диете можно скинуть до 10 кг за неделю. Вас […]
  • 18.09.2019 Как ухаживать за офисной мебелью? Любая мебель нуждается в уходе, ведь куда приятней работать за новой и ухоженной мебелью, чем обшарканной, затертой. Мебель это тот атрибут в офисе, который составляет большую часть нашего рабочего времени, поэтому офисная мебель должна […]
  • 01.07.2019 Следим за кожей рук Говорят, что истинный возраст женщины выдают шея и руки. Руки в течение дня способны выполнять огромное количество самой разной работы, и далеко не все виды дневной активности женщины положительным образом сказываются на состоянии их […]
  • 01.10.2019 Отделка квартиры при ремонте Ассортимент отделочных материалов огромен!Не следует беспокоиться по поводу предстоящего ремонта, в нынешних супермаркетах можно купить все необходимые материалы. Если понадобится дополнительно купить краску, грунтовку или изогипс, не […]
  • 04.07.2019 Лечение геморроя при грудном вскармливании На сегодняшний день лекарства для лечение геморроя у кормящих производят и в форме свечей и в форме мазей. Мази для наружного геморроя, свечи – для внутреннего. Это должна знать каждая женщина - кандидозные инфекции , что это и […]
  • 22.10.2019 Гаечные ключи: классификация и некоторые особенности Гаечным ключом называется инструмент, с помощью которого можно соединить или разъединить резьбовое соединение. Это производится путем закручивания или раскручивания болтов, гаек или других деталей. Этот инструмент имеет повсеместное […]
  • 08.07.2019 От чего зависит жизнь? Наша жизнь накладывает на нас некий отпечаток времени, движения, энергии в котором мы постоянно находимся. Общество диктует свои правила ритма движения, привнося новые современные технологии, но только от нас самих зависит, как мы […]
  • 29.10.2019 Факторы риска развития рака почки На настоящий момент неизвестны причины возникновения рака почки. Однако путем научных исследований было выявлено, что некоторое количество канцерогенных веществ являются потенциальной причиной рака почки, особенно наличие их в сигаретном […]
  • 17.07.2019 Медовый массаж Зачастую, вникая в суть определенных натуральных продуктов, начинает казаться, что наша природа подарила нам все, что в действительности необходимо для восстановления, здоровья и омоложения. Восстановленное и подержанное медицинское […]

Комментарии закрыты.