6c383912d77a2875 Кредитование строительства своего дома, а так же использование материнского капитала при строительстве.

Кредитование строительства своего дома, а так же использование материнского капитала при строительстве.

Многие люди мечтают о собственном доме за городом, чтобы обустроить в нем все по своему вкусу. Но это дорогостоящий проект. Недостаток денежных средств может стать серьезным препоном на пути к мечте. Кредитование поможет с этим препятствием справиться.

Самый выгодный курс обмена вам подскажет мониторинг обменников на https://rateex.ru.
Кредитование строительства своего дома, а так же использование материнского капитала при строительстве.Кредит на строительства дома.

В кредитовании строительства есть один существенный момент. Риски невозврата денежных средств своевременно и в полном объеме банку покрыть за счет реализации объекта будет сложно, так как дом не достроен. Поэтому для того чтобы снизить риски кредитные организации предлагают повышенные ставки по сравнению с кредитованием на приобретение готового жилья.

Вероятность получения кредита на строительство станет существенно выше, если предоставить банку поручителя или предоставить в качестве залогового объекта другую недвижимость. Обеспечение по кредиту должно распространяться не на весь период кредитования, а только на время строительных работ. После того как строящийся дом будет введен в эксплуатацию и оформлен соответствующими документами, он уже сам может выполнять роль залогового объекта по кредиту.

Все это повысит вероятность получения положительного решения со стороны банка.

Еще один способ – это использовать в качестве залогового объекта земельный участок, приобретенный для строительства дома. Важно, чтобы земельный участок имел категорию предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Если категория у участка будет другая, то использовать землю в качестве объекта залога будет достаточно сложно. Само собой, что на участок не должно быть наложено каких-либо обременений. Рента, аренда недопустимы в том числе.

При использовании в качестве залога земельного участка сумма займа будет не больше, чем оценочная стоимость земли. Но если строительство планируется неподалеку от города, то земля в таких местах является дорогостоящей, поэтому полученной суммы должно вполне хватить на то чтобы осуществить строительство дома.

Такие займы являются целевыми. По факту это будет означать для заемщика то, что деньги будут выплачены не единовременно, а по мере того, как будет возникать в них необходимость. Процентная ставка при таком виде кредитования не носит фиксированного характера, может изменяться в зависимости от разных факторов, начиная от стадии строительных работ, заканчивая степенью доверительности отношений между банком и заемщиком.

Материнский капитал на строительство дома или земельный участок.

В настоящее время, владельцы материнских капиталов задумываются, а можно ли использовать средства материнского капитала на строительство своего дома, или же на покупку земельного участка? Ведь если посмотреть на рынок недвижимости и на предложения компаний, которые занимаются строительством частных домов, становится ясно, что в некоторых случаях, построить собственный дом гораздо дешевле, нежели покупать квартиру. Стоит отметить, что материнский капитал в 2015 году составляет 453 026 рублей. Согласитесь, что сумма не маленькая, и на земельный участок как раз подойдет, ну или на половину дома, если у вас уже имеется земельный участок.

К сожалению, в данный момент приобретение земельного участка на материнский капитал невозможно. Вот ответ юриста по этому вопросу.

К сожалению это невозможно, т.к. под улучшением жилищных условий, на которое можно использовать средства материнского (семейного) капитала, понимается приобретение, строительство и реконструкция жилья. Земельные участки к жилью не относятся.

А вот построить дома на средства материнского капитала, вполне возможно.

Если вы намерены использовать материнский капитал на строительство дома своими силами, то вам будет необходим следующий пакет документов:

разрешение на строительство
право пользоваться землей либо же право собственности

Так же, если вы желаете израсходовать материнский капитал на строительство дома на дачном участке, не все так просто. Законом предусмотрена такая возможность лишь при условии, что земельный участок является предназначенным для возведения индивидуальных жилых домов.

Если вас волнует вопрос, как обналичить материнский капитал на строительство дома, следует иметь в виду, что изначально на личный счет Пенсионный фонд безналом переводить можно не более 50% от общей суммы. Остальные деньги, которые находятся на вверенном сертификате, переводятся только спустя шесть месяцев после этого. Свою помощь при освоении таких средств предлагает также Сбербанк в виде специальной ипотеки. Однако привлечь кредит на строительство дома в сбербанке под материнский капитал не получится, поскольку учреждение работает лишь с готовыми постройками.

Интересное и полезное вам посмотреть

  • 25.03.2018 О профессиональной косметике Мечта любой женщины – найти тот волшебный чудодейственный эликсир, который способен очень быстро сделает ее по настоящему неотразимой, вернет ей ту самую ушедшую молодость, припас ее коже свежесть и сияние. Именно для этого с каждым годом […]
  • 24.01.2020 Семейная диета Семейная диета - это тот тип длительной диеты, который могут применять для улучшения своего внешнего вида как женщины, так и мужчины. Перед тем, как посадить на данную диету ребенка, стоит проконсультироваться с врачом и пересчитать дозы, […]
  • 08.10.2019 Как выбрать детские качели? Качаться ребёнок приучен с рождения. Поэтому дети просто обожают кататься на качелях. Большинство родителей, усаживая малыша на качели, машинально вспоминают поговорку из своего детства: «Кач-кач-качи-кач, привезет отец калач...». Многие […]
  • 21.01.2020 Выбираем пуховик Сегодняшняя зима еще не пугала нас настоящими холодами и свирепыми морозами, и целый декабрь и начало января полностью позволительно было щеголять в элегантных пальто и коротких курточках, однако мы-то знаем, что впереди еще раз как […]
  • 17.10.2019 Молочная диета — худеем и очищаем организм Те красавицы и красавцы, которые уже опробовали молочную диету, вспоминают эти дни, как страшный кошмар. Молочная диета очень строгая, очень беспощадная по отношению к человеческим слабостям, особенно к прихотям желудка. Поэтому не все […]
  • 03.03.2020 Мужские кроссовки для спорта. Мужские кроссовки выбирают люди, которые предпочитают активный способ жизни и постоянное движение. Они уже давно покинули разряд сугубо спортивной обуви и стали неотъемлемой частью повседневной обуви современных мужчин. Дошло до того, что […]
  • 22.10.2019 Гаечные ключи: классификация и некоторые особенности Гаечным ключом называется инструмент, с помощью которого можно соединить или разъединить резьбовое соединение. Это производится путем закручивания или раскручивания болтов, гаек или других деталей. Этот инструмент имеет повсеместное […]
  • 13.01.2020 Секс куклы Секс кукла способна скрасить ваш досуг и удовлетворить вашу потребность в сексе, в том случае если рядом нет постоянной партнерши. Куклы это довольно экономичный и качественный способ получить сексуальную разрядку, когда она необходима, […]
  • 22.10.2019 Черно-белая цифра Если вы уже научились делать хорошие кадры с помощью цифрового фотоаппарата, значит, пришло время поговорить о художественной стороне процесса. И прежде всего – об обработке отснятого вами материала. Ведь даже очень хорошие кадры не […]
  • 21.01.2020 Ультразвуковое лечение пародонтита Парадонтит – это заболевание, связанное с разрушением мягких и твердых тканей, которые окружают зуб и удерживают его на месте. Основная причина парадонтита – образование зубного налета и формирование из него зубного камня. Что такое […]
  • 22.10.2019 Заправка картриджей Что делать, если в картридже закончился тонер? Один из способов – снова купить оригинальный картридж. Но ведь это экономически невыгодно! Заправка картриджа – выход из положения. Этот способ прост и выгоден. Заправленный картридж будет […]
  • 10.02.2020 ШОУ — КАРНАВАЛЬНАЯ САМБА Карнавальная самба – это неповторимое шоу, о котором весь мир знает, прежде всего, благодаря ежегодному карнавалу, проходящему в Бразилии. Особенную популярность этот танец получил в Рио-де-Жанейро, в котором порой разгораются нешуточные […]
  • 28.10.2019 Хронический атрофический гастрит Атрофический гастрит — это прогрессирующая форма воспаления в желудке слизистой оболочки. На этом фоне происходит угнетение и потеря желудочных желез. В клиническом понятии атрофический гастрит характеризуется как потеря желез желудка, […]
  • 19.03.2020 Ваши фантазии и ремонт квартиры Можно заняться отделкой интерьера своими силами или пригласить профессиональных дизайнеров, главное решить, чего вы хотите достичь. Немало изданий предлагают необычные изменения квартир наряду с привычными деталями, но не все они найдут […]
  • 29.10.2019 Факторы риска развития рака почки На настоящий момент неизвестны причины возникновения рака почки. Однако путем научных исследований было выявлено, что некоторое количество канцерогенных веществ являются потенциальной причиной рака почки, особенно наличие их в сигаретном […]

Комментарии закрыты.

Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах
……….
Админка