6c383912d77a2875 Кредитование строительства своего дома, а так же использование материнского капитала при строительстве.

Кредитование строительства своего дома, а так же использование материнского капитала при строительстве.

Многие люди мечтают о собственном доме за городом, чтобы обустроить в нем все по своему вкусу. Но это дорогостоящий проект. Недостаток денежных средств может стать серьезным препоном на пути к мечте. Кредитование поможет с этим препятствием справиться.

Самый выгодный курс обмена вам подскажет мониторинг обменников на https://rateex.ru.
Кредитование строительства своего дома, а так же использование материнского капитала при строительстве.Кредит на строительства дома.

В кредитовании строительства есть один существенный момент. Риски невозврата денежных средств своевременно и в полном объеме банку покрыть за счет реализации объекта будет сложно, так как дом не достроен. Поэтому для того чтобы снизить риски кредитные организации предлагают повышенные ставки по сравнению с кредитованием на приобретение готового жилья.

Вероятность получения кредита на строительство станет существенно выше, если предоставить банку поручителя или предоставить в качестве залогового объекта другую недвижимость. Обеспечение по кредиту должно распространяться не на весь период кредитования, а только на время строительных работ. После того как строящийся дом будет введен в эксплуатацию и оформлен соответствующими документами, он уже сам может выполнять роль залогового объекта по кредиту.

Все это повысит вероятность получения положительного решения со стороны банка.

Еще один способ – это использовать в качестве залогового объекта земельный участок, приобретенный для строительства дома. Важно, чтобы земельный участок имел категорию предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Если категория у участка будет другая, то использовать землю в качестве объекта залога будет достаточно сложно. Само собой, что на участок не должно быть наложено каких-либо обременений. Рента, аренда недопустимы в том числе.

При использовании в качестве залога земельного участка сумма займа будет не больше, чем оценочная стоимость земли. Но если строительство планируется неподалеку от города, то земля в таких местах является дорогостоящей, поэтому полученной суммы должно вполне хватить на то чтобы осуществить строительство дома.

Такие займы являются целевыми. По факту это будет означать для заемщика то, что деньги будут выплачены не единовременно, а по мере того, как будет возникать в них необходимость. Процентная ставка при таком виде кредитования не носит фиксированного характера, может изменяться в зависимости от разных факторов, начиная от стадии строительных работ, заканчивая степенью доверительности отношений между банком и заемщиком.

Материнский капитал на строительство дома или земельный участок.

В настоящее время, владельцы материнских капиталов задумываются, а можно ли использовать средства материнского капитала на строительство своего дома, или же на покупку земельного участка? Ведь если посмотреть на рынок недвижимости и на предложения компаний, которые занимаются строительством частных домов, становится ясно, что в некоторых случаях, построить собственный дом гораздо дешевле, нежели покупать квартиру. Стоит отметить, что материнский капитал в 2015 году составляет 453 026 рублей. Согласитесь, что сумма не маленькая, и на земельный участок как раз подойдет, ну или на половину дома, если у вас уже имеется земельный участок.

К сожалению, в данный момент приобретение земельного участка на материнский капитал невозможно. Вот ответ юриста по этому вопросу.

К сожалению это невозможно, т.к. под улучшением жилищных условий, на которое можно использовать средства материнского (семейного) капитала, понимается приобретение, строительство и реконструкция жилья. Земельные участки к жилью не относятся.

А вот построить дома на средства материнского капитала, вполне возможно.

Если вы намерены использовать материнский капитал на строительство дома своими силами, то вам будет необходим следующий пакет документов:

разрешение на строительство
право пользоваться землей либо же право собственности

Так же, если вы желаете израсходовать материнский капитал на строительство дома на дачном участке, не все так просто. Законом предусмотрена такая возможность лишь при условии, что земельный участок является предназначенным для возведения индивидуальных жилых домов.

Если вас волнует вопрос, как обналичить материнский капитал на строительство дома, следует иметь в виду, что изначально на личный счет Пенсионный фонд безналом переводить можно не более 50% от общей суммы. Остальные деньги, которые находятся на вверенном сертификате, переводятся только спустя шесть месяцев после этого. Свою помощь при освоении таких средств предлагает также Сбербанк в виде специальной ипотеки. Однако привлечь кредит на строительство дома в сбербанке под материнский капитал не получится, поскольку учреждение работает лишь с готовыми постройками.

Интересное и полезное вам посмотреть

  • 25.03.2018 О профессиональной косметике Мечта любой женщины – найти тот волшебный чудодейственный эликсир, который способен очень быстро сделает ее по настоящему неотразимой, вернет ей ту самую ушедшую молодость, припас ее коже свежесть и сияние. Именно для этого с каждым годом […]
  • 10.12.2019 Царство напольных покрытий в квартире Квартиры отличаются друг от друга не только по метражу, но прежде всего по оформлению. Одна и та же планировка может совершенно по-разному смотреться даже у соседей. Все зависит от ремонта, который был совершен собственниками жилищной […]
  • 20.08.2019 Сантехника для кухни и ванны Безусловно, сантехника призвана дополнять интерьер дома, важна она в ванной, нужно очень серьезно подходить к покупке. Магазины предоставляют огромный выбор товаров, призванных сделать удобной каждую душевую, удовлетворит и искушенных […]
  • 28.10.2019 Хронический атрофический гастрит Атрофический гастрит — это прогрессирующая форма воспаления в желудке слизистой оболочки. На этом фоне происходит угнетение и потеря желудочных желез. В клиническом понятии атрофический гастрит характеризуется как потеря желез желудка, […]
  • 20.08.2019 Новейшие достижения известных изготовителей сантехники. Очень непросто теперь вспомнить те времена, когда люди могли обходиться без качественной сантехники. В целом сантехническое оборудование включает в себя много устройств, самым важным предметом сантехники являются унитазы. Даже наиболее […]
  • 24.12.2019 Как выбрать сапоги женские? Для женщины покупка сапог – это очень ответственный процесс. И не только потому, что дамы любят шопинг, а в первую очередь, потому что от покупки зависит комфорт, внешний вид и часто даже здоровье. Поэтому чтобы купить сапоги женские, […]
  • 28.08.2019 Чем запивать лекарства Принимая во время болезни лекарственные препараты, немногие задумываются о том, чем лучше их запивать. Чаще всего используется жидкость, первая попавшая под руку: чай, молоко, кофе или сок. Но химические вещества, содержащиеся в составе […]
  • 22.10.2019 Черно-белая цифра Если вы уже научились делать хорошие кадры с помощью цифрового фотоаппарата, значит, пришло время поговорить о художественной стороне процесса. И прежде всего – об обработке отснятого вами материала. Ведь даже очень хорошие кадры не […]
  • 05.09.2019 Женские профессии и шансы на замужество Советы на тему, как влюбить, соблазнить, очаровать мужчину, на самом деле теряют всякий смысл, если первый вопрос на повестке дня – где познакомиться с мужчиной. Вернее перефразируем – где познакомиться с «нормальным» мужчиной. Ведь […]
  • 19.11.2019 Своими силами ремонт Несмотря на статус и место обитания любой мужчина должен иметь в его доме различного рода инструмент и оборудование. Вышедшие из строя домашняя техника, розетки и выключатели побывают в верных руках, если у вас хранится электроинструмент, […]
  • 17.09.2019 Потребительский кредит без справок и залога Каждый хоть раз в жизни сталкивался с ситуацией, когда нужны срочно деньги, и многие сразу пытались продать автомобиль или взять в банке кредит под залог недвижимости. Но продажа имущества занимает много времени, также как и долгосрочный […]
  • 11.12.2019 Трейдинг и его классификация В широком смысле этого слова, трейдинг – торговля различными видами ценных бумаг посредством тщательного анализа финансового рынка. Трейдеров многие считают людьми, которые зарабатывают собственный капитал на разнице котировок. Это так. […]
  • 18.09.2019 Тонус матки в состоянии беременности Бывает, что у беременной женщины на определенных сроках повышается тонус матки. При этом женщина ощущает, как матка напрягается и становится твердой, как будто каменной. Напряжение это довольно неприятное, но безболезненное. Матка может […]
  • 13.01.2020 Секс куклы Секс кукла способна скрасить ваш досуг и удовлетворить вашу потребность в сексе, в том случае если рядом нет постоянной партнерши. Куклы это довольно экономичный и качественный способ получить сексуальную разрядку, когда она необходима, […]
  • 18.09.2019 Как ухаживать за офисной мебелью? Любая мебель нуждается в уходе, ведь куда приятней работать за новой и ухоженной мебелью, чем обшарканной, затертой. Мебель это тот атрибут в офисе, который составляет большую часть нашего рабочего времени, поэтому офисная мебель должна […]

Комментарии закрыты.

Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах
……….
Админка